建设工程工期和价款的规定

　　【例题·多选】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

　　关于当事人对建设工程实际竣工日期有争议时，竣工日期确定的说法，正确的有()。【真题2018】

　　A.建设工程整改后竣工验收合格的，以提交竣工验收申请报告的日期为竣工日期

　　B.建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期

　　C.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期

　　D.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以工程完工日期为竣工日期

　　E.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期

　　【答案】BCE

　　【解析】当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理:(1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期; (2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期; (3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

　　【例题·单选】合同生效后，其价款或者报酬的确定顺序是：①按《合同法》相关规定执行;②签订补充协议;③按照交易习惯或者合同的有关条款;④按照合同的约定。该四种确定方式的正确适用顺序是()。

　　A.①②③④

　　B.③④②①

　　C.④②①③

　　D.④②③①

　　【参考答案】D

　　【解析】《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间

　　【例题·单选】某施工合同约定，工程通过竣工验收后2个月内，结清所有工程款。2017年9月1日工程通过竣工验收，但直到2017年9月20日施工企业将工程移交建设单位，之后建设单位一直未支付工程余款。2018年5月1日，施工企业将建设单位起诉至人民法院，要求其支付工程欠款及利息。则利息起算日为( )【真题2018】

　　A.2017年9月21日

　　B.2017年11月21日

　　C.2018年5月2日

　　D.2017年11月2日

　　【参考答案】D

　　【解析】利息的起算：应付工程款之日起算利息。2017年9月1日工程通过竣工验收约定2个月内结清工程款，因此，2017年11月2日为应付工程价款之日。

　　【例题·单选】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。关于解决工程价款结算争议的说法，正确的是()。【真题2017】

　　A.欠付工程款的利息从当事人起诉之日起算

　　B.当事人约定垫资利息，承包人请求按照约定支付利息的，不予支持

　　C.建设工程承包人行使优先权的期限自转移占有建设工程之日起计算

　　D.当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息

　　【答案】D

　　【解析】

　　A错，欠付工程款的利息从应付工程款之日计付;

　　B错，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

　　C错，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。