建设工程代理行为的设立和终止

　　【例题·单选】关于代理的说法，正确的是( )。【真题2013】

　　A.代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担

　　B.代理人可以超越代理权实施代理行为

　　C.被代理人对代理人的一切行为承担民事责任

　　D.代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为

　　【答案】A

　　【解析】代理是指代理人以被代理人的名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果：直接由被代理人承受的民事法律制度。代理的法律特征如下：(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为;(2)代理人应该以被代理人的名义实施代理行为;(3)代理行为必须是具有法律意义的行为，代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系;(4)代理行为的法律后果归属于被代理人。

　　【例题·多选】根据代理权获得的方式不同，代理可分为( )。

　　A.指定代理

　　B.委托代理

　　C.隐名代理

　　D.法定代理

　　E.居间代理

　　【答案】BD

　　【解析】代理包括委托代理和法定代理。委托代理按照被代理人的委托行使代理权;法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。

　　【例题·多选】民事法律行为书面委托代理的，授权委托书应当载明( )。

　　A.代理人的姓名或者名称

　　B.代理人的资质

　　C.代理事项、权限和期间

　　D.委托人的姓名或者名称

　　E.委托人签名或者盖章

　　【答案】ACE

　　【解析】民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间、委托人签名或者盖章。故选项A.C.E正确。

　　【例题·单选】关于建设工程代理行为的说法，正确的是( )。【真题2015】

　　A.建设工程承包活动属于法定代理

　　B.建筑材料设备的采购不得委托代理

　　C.建设工程诉讼只能委托律师代理

　　D.建设工程招标活动可以委托代理

　　【答案】D

　　【解析】建设工程活动中涉及的代理行为比较多，如工程招标代理、材料设备采购代理以及诉讼代理等。建设工程的承包活动不得委托代理。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。所以D是正确的。

　　【例题·单选】关于建设工程代理的说法，正确的是( )。【真题2016】

　　A.招标活动应当委托代理

　　B.代理人不可以自行辞去委托

　　C.被代理人可以单方取消委托

　　D.法定代表人与法人之间是法定代理关系

　　【答案】C

　　【解析】招标的组织形式包括自行招标和委托招标，招标人具备自行招标能力的也可以自行招标。A错误。在委托代理中，代理人可以辞去委托，被代理人也能取消委托，因此B错误C正确。法定代表人是经法人的授权，行使职权行为，其法律后果由法人承担。D错误。

　　【例题·单选】关于转代理的说法，正确的是( )。【真题2016】

　　A.法定代理人死亡后可以转代理

　　B.复代理人和代理人均为被代理人选定

　　C.转代理不成立的，代理人对自己所转托的人负民事责任

　　D.为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，可以不取得被代理人的同意

　　【答案】C

　　【解析】《民法总则》规定，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。

　　【例题·单选】甲委托乙采用一种原材料并签订了材料采购委托合同，经甲同意，乙将原材料采购事务转委托给丙。关于该委托中承担责任的说法，正确的是()。【真题2018】

　　A.乙对丙的行为承担责任

　　B.乙仅对丙的选任及其对丙的指示承担责任

　　C.甲与乙对丙的行为承担连带责任

　　D.乙对丙的选任及其对丙的指示，由甲与乙承担连带责任

　　【答案】B

　　【解析】《民法总则》规定，代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。