1、关于土地所有权法律制度,下列说法正确的是()。

　　A.我国实行土地的社会主义公有制是指全民所有制

　　B.国家根据土地用途,将土地分为农用地、工业用地、建设用地和未利用地

　　C.国家严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护

　　D.城市市区的土地属于国家所有

　　E.国家所有土地的所有权由国务院和各级地方政府代表国家行使

　　[答案]CD

　　[解析]2020/2019版教材P19严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。城市市区的土地属于国家所有。

　　2、商业、住宅、娱乐等经营性用地以及同一土地上有两个以上意向用地者的，应采取()方式出让。

　　A.划拨

　　B.承包

　　C.招标

　　D.协议

　　E.拍卖

　　[答案]CE

　　[解析]2020/2019版教材P19本题考察的是建设用地使用权。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

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　　3、建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合的规定有()。

　　A.应当向登记机构申请变更登记

　　B.当事人应当采取书面形式订立相应的合同

　　C.当事人可以采取书面或口头形式订立相应的合同

　　D.附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分开处分

　　E.使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限

　　[答案]ABE

　　[解析]2020/2019版教材P19本题考核的是建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合的规定。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

　　4、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为()。

　　A.沙地

　　B.难利用地

　　C.农用地

　　D.建设用地

　　E.未利用地

　　[答案]CDE

　　[解析]2020/2019版教材P19本题考核的是土地的分类。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

　　5、2014年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路供甲公司车辆通行，同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司。6月，乙公司又将B地块过户给丁公司，但并未向丁公司告知该地役权。下列说法正确的是()。

　　A.2014年2月，甲公司对B地块享有地役权

　　B.2014年4月，丙公司对B地块享有地役权

　　C.2014年4月，甲公司对B地块保留享有地役权

　　D.2014年6月，丁公司可以拒绝丙公司对B地块行使地役权

　　E.2014年6月，丁公司不可以拒绝丙公司对B地块行使地役权

　　[答案]ABE

　　[解析]2020/2019版教材P19地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。@##

　　6、有关土地管理说法正确的是()。

　　A.国家实行土地用途管制制度

　　B.国家严格限制农用地转为建设用地

　　C.国家控制建设用地总量

　　D.对耕地实行特殊保护

　　E.城市市区郊区的土地属于国家所有

　　[答案]ABCD

　　[解析]2020/2019版教材P19国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

　　7、地役权合同一般包括()等条款。

　　A.合同的公证机关

　　B.供役地和需役地的位置

　　C.利用目的和方法

　　D.利用期限

　　E.费用及其支付方式

　　[答案]BCDE

　　[解析]2020/2019版教材P20本题考核的是地役权合同的内容。地役权合同一般包括下列条款：(1)当事人的姓名或者名称和住所;(2)供役地和需役地的位置;(3)利用目的和方法;(4)利用期限;(5)费用及其支付方式;(6)解决争议的方法。

　　8、物权受到侵害的，权利人可以通过()等途径解决。

　　A.仲裁

　　B.调解

　　C.诉讼

　　D.行政机关

　　E.恢复原状

　　[答案]ABC

　　[解析]2020/2019版教材P20本题考核的是物权的保护。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　9、关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有()。

　　A.不动产物权的设立、变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力

　　B.不动产物权的变更和转让，经依法登记，发生效力

　　C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理

　　D.依法属于集体所有的自然资源，所有权可以不登记

　　E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

　　[答案]ABE

　　[解析]2020/2019版教材P20不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　10、甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有()。

　　A.该约定属于有关相邻关系的约定

　　B.该约定属于土地承包合同

　　C.该约定属于地役权合同

　　D.没有进行登记不影响该约定的合同效力

　　E.如果甲将其承包的土地转移给他人，受让人有权在乙承包的土地上通行

　　[答案]CDE

　　[解析]2020/2019版教材P20地役权自地役权合同生效时设立。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。