1、甲居住的房屋,乙认为并非甲所有,而对其主张所有权。根据《物权法》的规定,乙可以请求法院()。

　　A.返还原物

　　B.排除妨碍

　　C.恢复原状

　　D.确认物权

　　[答案]D

　　[解析]2020/2019版教材P20因物权的归属，内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　2、关于物杈的法律特征,下列说法正确的是()。

　　A.不是所有民事主体都能够成为物权权利人

　　B.物权的权利人是特定的,义务人是不特定的

　　C.物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利

　　D.同一物上不许有两个以上的物权并存,即“一物一权”

　　E.物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉

　　[答案]BCE

　　[解析]2020/2019版教材P17所有民事主体都能够成为物权权利人，物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利。物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉。而且同一物上不许有内容不相容的物权并存，即“一物一权”。

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　　3、所有权的内容包括()。

　　A.占有权

　　B.处分权

　　C.使用权

　　D.抵押权

　　E.收益权

　　[答案]ABCE

　　[解析]2020/2019版教材P17财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权。

　　4、依据《物权法》的规定，物权的种类包括()。

　　A.自物权

　　B.他物权

　　C.所有权

　　D.用益物权

　　E.担保物权

　　[答案]CDE

　　[解析]2020/2019版教材P17物权包括所有权、用益物权和担保物权

　　5、关于所有权,下列说法正确的是()

　　A.财产所有权的权能包括占有权、使用权、收益权、处分权

　　B.占有权只能由物的所有权人享有

　　C.收益因为使用而产生,因此要享有收益权必须享有使用权

　　D.处分权是所有人的最基本的权利,是所有权内容的核 心

　　E.使用权是所有人所享有的一项独立权能

　　[答案]ADE

　　[解析]2020/2019版教材P17-18占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去，由非所有人享有。收益往往是因为使用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，而使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。@##

　　6、下列关于地役权的说法,正确的有()。

　　A.地役权属于用益物权

　　B.土地上已设立土地承包经营权,土地所有权人仍可自行决定是否设立地役权

　　C.地役权自地役权合同生效时设立

　　D.地役权未经登记,不能设立生效

　　E.供役地以及供役地上的建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的地役权对受让人具有约束力

　　[答案]ACE

　　[解析]2020/2019版教材P18/2020/2019版教材P20用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

　　7、根据《物权法》规定，下列关于建设用地的使用说法正确的是()。

　　A.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。法律另有规定的除外

　　B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

　　C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地可以协议取得

　　D.建设用地使用期限由当事人约定

　　E.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

　　[答案]ABE

　　[解析]2020/2019版教材P18建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　8、下列属于用益物权的是()。

　　A.土地承包经营权

　　B.地役权

　　C.建设用地使用权

　　D.宅基地使用权

　　E.将个人拥有的财务赠与他人

　　[答案]ABCD

　　[解析]2020/2019版教材P18用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

　　9、下列权利中属于物权中用益物权的是()。

　　A.村民李某的宅基地使用权

　　B.公民张某商品房的建设用地使用权

　　C.质押权人对质押物的使用权

　　D.村民房某对荒山的承包经营权

　　E.建筑公司对租赁检测仪器的使用权

　　[答案]ABD

　　[解析]2020/2019版教材P18用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。用益物权是指对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。在我国法律是规定的用益物权有国有土地使用权、土地承包权、宅基地使用权、典权。用益物权是法定的，当事人不能自己创设。所以租赁权不算用益物权。

　　10、下列关于建设土地使用权的说法,正确的有()

　　A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

　　B.建设用地使用权自登记时设立

　　C.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

　　D.建设用地使用权人将建设用地使用权转让,可以采用口头约定的形式

　　E.建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分

　　[答案]ABC

　　[解析]2020/2019版教材P19建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权自登记时设立。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。