建筑市场信用体系建设

　　1.建筑市场诚信行为记录信息公布时间为行政处罚决定作出后 7 日内，不良一般为 6 至

　　3 年;良好行为记录一般为 3 年。不良行为记录除在当地发布外，还将由建设部统一在全国公布，公布期限与地方确定的公布期限相同。审查整改结果，对整改确有实效的，由企业提出申请，经批准，可缩短其不良行为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于 3 个月，同时将整改结果列于相应不良行为记录后，供有关部门和社会公众查询;对于拒不整改或整改不力的单位，信息发布部门可延长其不良行为记录信息公布期限。

　　2.承揽业务不良：(1)利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽业务的;(2)相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的;(3)以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的;(4)不按照与投标人订立的合同履行义务，情节严重的;(5)将承包的工程转包或违法分包的。

　　3.资质不良

　　4.过程质量不良

　　5.工人安全不良

　　6.拖欠工程款或工资不良

　　建设工程合同制度

　　7.1)有名合同与无名合同 2)双务合同与单务合同 3)诺成合同与实践合同 4)要式合同与不要式合同 5)有偿合同与无偿合同 6)主合同与从合同 7)有效合同与无效合同 8)有效合同与效力

　　待定合同 9)可变更可撤销合同。

　　8.要约生效时间：要约到达受要约人时生效。要约撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。要约不得撤销：①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;②受要约人有理由认为要约是不可撤销，并已经为履行合同作了准备工作。

　　9.承诺应当以通知的方式做出，通知可以是口头的，也可以是书面的;2)根据交易习惯或者要约表明可以通过行为做出承诺的，可以用行为表示承诺。生效时间：1)通知到达要约人时生效;2)做出承诺的行为时生效，如预付价款、工地上开始工作等。

　　10.实际竣工日期承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的(未在收到竣工验收申请报告 42 天内验收，或验收后不予签发工程接受证书的)，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

　　11.对工程量有争议的工程款结算：1)按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。2)承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

　　12.欠付工程款的利息支付：建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。没有约定垫资利息的，承包人请求支付利息的，不予支持。

　　13.优先受偿权：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为 6 个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

　　14.无效合同：1.违法 2.损害国家、集体、第三人利益。工程款：过程合格-支付。不合格-修复合格-支付工程款不支付修复费。不合格-修复不合格-不支付。

　　15.效力待定合同：限制民事行为能力人、无权代理、无处分权。

　　16.可变更可撤销合同：1.因重大误解订立的合同;2.在订立合同时显失公平的合同;3.因欺诈胁迫而订立的合同;4.乘人之危而订立的合同。

　　17.违约责任的免除：1)因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。2)当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　18.施工合同示范文本：合同示范文本具有引导性、参考性，并无法律强制性。

　　劳动合同及劳动关系制度

　　19.非必备条款:1)试用期、(2)培训、(3)保守商业秘密、(4)补充保险和福利待遇。

　　20.无固定期限劳动合同：

　　1)劳动者在该用人单位连续工作满 10 年的;

　　2)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满 10 年且距法定退休年龄不足 10 年的;

　　3)连续订立 2 次固定期限劳动合同，且没有《劳动合同法》第 39 条和第 40 条第 1 项、第 2 项规定的情形，续订劳动合同的。

　　4)用人单位自用工之日起满 1 年不与劳动者订立书面劳动合同的，则视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

　　21.裁减人员时，应当优先留用下列人员：1)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的;2)与本单位订立无固定期限劳动合同的;3)家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。

　　22.不得解除：在本单位连续工作满 15 年，且距法定退休年龄不足 5 年的;

　　23.劳动者月工资高于用人单位所在上年度职工月平均工资 3 倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资 3 倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过 12 年。

　　24.劳动安全卫生制度——三同时制度：新建、改建、扩建工程的劳动安全卫生设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。

　　25.女职工：不得从事矿山井下、4 级体力。对怀孕 7 个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。不得安排女职工在经期从事高处、低温、冷水和 3 级劳动强度工作。

　　26.未成年工：矿山井下、有毒有害(妇女无此规定)、4 级体力。

	2019年一级建造师临考冲刺题库（十科）	题库限时抢购
	等级：★ ★ ★ ★ ★　　◀ 历年真题+考前试卷