1Z307041  竣工验收的主体和法定条件

　　一、建设工程竣工验收的主体

　　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

　　对工程进行竣工检查和验收，是建设单位法定的权利和义务。

　　二、竣工验收应当具备的法定条件

　　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　建设工程竣工验收应当具备下列条件：

　　(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

　　(2)有完整的技术档案和施工管理资料;

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

　　(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

　　(5)有施工单位签署的工程保修书。

　　【习题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应该由( )组织。【真题2015】

　　A.施工单位

　　B.建设单位

　　C.监理单位

　　D.设计单位

　　【答案】B

　　【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

　　【习题】根据《建设工程质量管理条例》，组织有关单位参加建设工程竣工验收的义务主体是( )。【真题2012】

　　A.施工企业

　　B.建设单位

　　C.建设行政主管部门

　　D.建设工程质量监督机构

　　【答案】B

　　【解析】对工程进行竣工检查和验收，是建设单位法定的权利和义务。建设单位收到竣工验收报告后，应及时组织有设计、施工、工程监理等有关单位参加的竣工验收，检查整个工程项目是否已按照设计要求和合同约定全部建设完成，并符合竣工验收条件。

　　【习题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应当具备的条件不包括( )。【真题2011】

　　A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

　　B.有完整的技术档案和施工管理资料

　　C.建设单位和施工企业已签署工程结算文件

　　D.勘察、设计、施工、工程监理等单位已分别签署质量合格文件

　　【答案】C

　　【解析】考试热点，每年都有。《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

　　【习题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收当具备的条件不包括( )。【真题2013】

　　A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

　　B.完整的技术档案和施工管理资料

　　C.勘察、设计、施工、工程监理等单位已分别签署质量合格文件

　　D.已签署的工程结算文件

　　【答案】D

　　【解析】《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

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