抵押清偿的顺位

　　(1)抵押权(注：不是抵押合同，教材错误)登记生效时：依登记先后;顺序相同时，按比例清偿;

　　(2)抵押权登记对抗时：已登记的优先于未登记;都未登记时，依合同生效先后;顺序相同时，按比例清偿。

　　【例】根据我国担保法，关于抵押权实现的说法，错误的是()【13 真】

　　A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿

　　B、同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿

　　C、同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿

　　D、抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

　　【参考答案】D