▲ 合同的履行、变更、转让、撤销和终止

　　▲1Z304032 买卖合同

　　1、买卖合同——有偿、双务、诺成

　　2、风险转移—— a.一般的交付转移b.违约时违约之日转移c.在途货物买卖签订合同时转移

　　d.未约定地点的货交第一承运人时转移

　　3、特殊规定：分期付款的买受人未付的1/5时，出卖人有权解除或要求支付

　　▲1Z304033 借款合同

　　1、金融借款一般是(书面)，自然人除外借款(可书面，可口头)

　　2、金融借款(诺成)，自然人借款(实践==交付借款时合同生效)

　　3、自然人借款合同中未约定利息的视为无息。4倍以上是高利贷

　　▲ 租赁合同

　　1、租赁合同：双务、有偿、诺成 租赁期限≤20年

　　融资租赁合同

　　1、出卖人：买受人(出租人)瑕疵担保义务——出卖人向承租人承担

　　2、维修义务：承租人承担

　　运输合同

　　1、双务、有偿、诺成

　　2、不可抗力、货物本身自然性质、合理损耗、托运人收货人过错、货物毁损、承运人、不赔偿

　　3、不可抗力造成货物毁损，已收运费的——应返还，未收运费的——不收取

　　仓储合同是诺成合同、双务合同、有偿合同，仓储标的：动产

　　委托合同可有偿，可无偿

　　有偿委托：受托人过错造成损失，应赔偿

　　无偿委托：只有受托人故意、重大过失造成损失，赔偿

　　第五部分 建设工程施工环保、节能和文物保护法律制度

　　▲ 施工现场噪音污染防治的规定

　　2、噪声污染防治设施：与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用 (三同时选择题全选)●

　　3、施工现场环境噪声污染的防治：① 排放噪声应符合排放标准②使用机械设备可能产生环境污染的申报③禁止夜间施工(例外：抢修、抢险、工艺要求或(特殊需要连续作业有政府环保部门的证明+公告)④政府监管部门现场检查。

　　其他都是三同时

　　● 施工节约能源制度

　　施工合理使用与节约能源的关系

　　1、节能的一般规定——合理用能、循环经济

　　2、设计、施工、监理环节：按民用建筑节能强制标准

　　施工单位：查验进入现场的材料等——不符合要求的不用

　　节能激励措施—— ①财政安排节能专项资金②税收优惠③信贷支持④价格政策 ⑤表彰奖励(选择题)●

　　● 施工文物保护制度

　　▲在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工的规定

　　1、承担文物保护的修缮、迁移、重建①(文物主管部门)文物保护工程资质证书 ②(建设部门发的)资质等级证书

　　2、历史文化名城——核心保护范围内：①不得新建、扩建(必要的基础公共设施除外)②拆除需要经文物主管部门和城乡规划部门批准③任何单位、个人不得损坏、迁移、拆除历史建筑。●

　　▲施工发现文物报告和保护的规定

　　任何人发现文物→保护现场→立即报告文物主管部门→24小时赶赴现场→7日内提出处理意见

　　第六部分 建设工程安全生产法律制度

　　● 施工安全生产许可证制度

　　1、没有安全生产许可证的，不得从事生产活动

　　2、申请许可证：中央企业找建设部 其他企业到企业注册地的省级建设部门

　　3、取得许可证的条件：12条理解记忆很简单选择题

　　4、证书有效期3年

　　施工安全生产责任和安全生产教育培训制度

　　1、安全生产责任制度是最基本的安全管理制度

　　2、单位主要负责人是生产经营决策权的人(法定代表人)对本单位的安全全面负责

　　3、应设置安全管理机构 + 配备专职安全生产管理人员

　　专职人员的配备—— ①总包企业：特级6人以上一级4人以上二级及以下3人以上②专业承包企业：一级4人以上二级及以下2人以上③劳务分包企业：2人以上④分公司：2人以上(单选)●

　　4、专职人员发现安全隐患→向项目经理和安全生产管理机构报告

　　▲ 施工项目负责人的安全生产责任

　　交底制度：负责项目管理的技术负责人向作业人员讲解、说明工程概况、施工方法、安全等双方确认签字(技术负责人+接受任务的负责人)(多选)●

　　总包单位负总责，总包分包单位连带责任，分包不服从分包单位负主要责任

　　▲施工作业人员的安全生产责任

　　1、作业人员的权利：紧急避险权——————有权停止作业或采取应急措施后撤离现场

　　2、作业人员的义务：①教育培训——未培训、培训考核不合格的不准上岗

　　②安全事故隐患报告，向现场安全生产管理者，或本单位负责人报告(其他的是常识对就选)●

　　▲ 施工管理人员、安全作业人员的安全生产教育培训的规定

　　1、 ①3类管理人员考核合格才能任职 ②特种作业人员培训考核专门培训 + 取得证书才能任职③作业人员培训考核进入新岗位、新现场④作业人员培训新技术设备、消防才能上岗⑤管理人员、作业人员培训考核——每年至少1次

　　施工现场安全防护制度

　　施工现场安全防护的规定

　　1、安全防护措施： ①危险部位设置警示标志 ②不同施工阶段采取不同安全防护措施 ③临时设施——办公区、生活区与作业区分开设置，保持安全距离(表述题一小问) ④其他合理的安全措施(选择提掌握)●