▲ 合同的分类特征和订立原则

　　建设工程合同是有名合同(承揽合同)是双务合同是诺成合同是主合同

　　单务(赠与) 实践合同(保管、定金、质押、民间借款) (选择题)

　　▲ 合同的要约与承诺

　　1.合同订立的方式：要约、承诺

　　2.要约生效：1)到达 2) 要约撤回：要约生效前,同时或先 3)要约撤销：要约生效后、承诺前

　　不得撤销的要约： a.有承诺期、表明要约的b.受约人有理由认为要约不可撤销，并已为履行做了准备(习惯)

　　3. 实质性变更形成新要约。

　　4、招标公告是要约邀请、投标是要约、中标是承诺

　　▲ 建设工程施工合同的法定形式和内容

　　建设工程施工合同中的权利义务：合理的都选

　　▲ 建设工程工期和支付价款的规定

　　1、竣工日期—— 竣工验收合格的竣工验收合格之日，发包人拖延验收的承包人提交验收报告之日 ，未经验收，发包人擅自使用的以转移占有建设工程之日

　　2、黑白合同——以中标备案的合同为结算依据

　　3、争议解决：(1)发包人在接到竣工结算文件时，没有在约定时间内答复视为认可竣工结算价

　　(2)工程款的利息计算标准：有约依约，无约按贷款利息。

　　(3)垫资本金——有约依约，无约按工程款处理， 垫资利息——有约依约，无约按无息处理(按民间借款)

　　(4)偿还顺序：全款或大部分款的购房人→工程款优先权→抵押权→债权(必考仔细看书)

　　▲1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定

　　1、无效合同：(1)无效合同类型(违法的不正当的)

　　(2)免责条款无效： 造成对方人身伤害的、因故意或重大过失造成对方财产损害的

　　(3)无效合同—— 无资质、借用资质、必须招标，而未招标或中标无效的、转包、违法分包

　　2、可撤销合同：必须启动撤销权才无效

　　可撤销合同3类型—— ①重大误解②订立时显失公平③欺诈、胁迫、乘人之危，损害个人利益

　　撤销权消灭： ①1年没行使撤销权②放弃撤销权

　　3、效力待定合同：

　　(1)概念——成立后是否有效不确定，有权人追认则有效，不追认则无效

　　(2)效力待定： 限制民事行为能力人签订的合同、 无权代理、无处分权人(例外： 表见代理)