相关合同制度

　　【例题1·单选】某施工企业与预制构件厂签订了预制构件加工合同，构件加工过程中施工企业要求变更构件设计，对方同意变更。但加工构件超过60%时，该施工企业提出解除合同。关于该施工企业权利的说法。正确的是( )。【2017】

　　A.可随时解除合同

　　B.享有留置权

　　C.不得单方变更设计

　　D.可请求法院撤销合同

　　【答案】A

　　【解析】根据《合同法》的规定，在承揽合同中，定作人除了享有法定的解除权外，还享有随时解除合同的权利。这是由承揽合同的性质所决定。但是，定作人解除合同的前提是赔偿承揽人的损失。

　　【例题2·单选】承揽合同中，关于承揽人义务的说法，正确的是( )。【2015】

　　A.承揽人发现定作人提供的材料不符合约定的，可以自行更换

　　B.共同承揽人对定作人承担按份责任

　　C.未经定作人许可，承揽人不得留存复制品或技术资料

　　D.承揽人在工作期间，不必接受定作人必要的监督检验

　　【答案】C

　　【解析】本题考察承揽合同的法律规定。承揽人发现定作人提供的材料不符合约定的，应该及时通知定作人更换、补齐或者采取其他措施。共同承揽人对定作人承担连带责任。承揽人在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验 。

　　【例题1·单选】某设备租赁公司将一台已经出租给某劳务公司的钢筋切割机转让给某施工企业，该切制机租赁还有3个月到期。转让合同约定当切割机租赁期限结束时，劳务公司将其交付给该施工企业。该买卖合同中切割机的交付方式为( )。【2017】

　　A.简易交付

　　B.拟制交付

　　C.指示交付

　　D.占有改定

　　【答案】C

　　【解析】交付的方式可以是：①现实交付。标的物由出卖人直接交付给买受人。②简易交付。标的物在订立合同之前已为买受人占有，合同生效即视为完成交付。③占有改定。买卖双方特别约定，合同生效后标的物仍然由出卖人继续占有，但其所有权已完成法律上的转移。④指示交付。合同成立时，标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权。⑤拟制交付。出卖人将标的物的权利凭证(如仓单、提单)交给买受人，以代替标的物的现实交付。

　　【例题2·多选】关于买卖合同的说法，正确的有( )。【2016】

　　A.标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有

　　B.试用期间届满，试用买卖的买受人对是否购买标的物未做表示的，视为购买

　　C.买受人已经支付标的物总价款的75%以上的，出卖人无权要求取回标的物

　　D.因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力不及于从物

　　E.标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间

　　【答案】ABE

　　【解析】

　　A正确，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。

　　B正确，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。

　　C错误，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

　　D错误，因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。

　　E正确，是简易交付的概念。标的物在订立合同之前已为买受人占有，合同生效即视为完成交付。

　　【例题3·单选】甲施工企业从乙公司购进一批水泥，乙公司为甲施工企业代办托运。在运输过程中，甲施工企业与丙公司订立合同将这批水泥转让给丙公司，水泥在运输途中因山洪暴发火车出轨受到损失。该案中水泥的损失应由( )。【2016】

　　A.丙公司承担

　　B.甲施工企业承担

　　C.乙公司承担

　　D.甲施工企业与丙公司分担

　　【答案】A

　　【解析】出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

　　【例题·多选】关于借款合同权利和义务的说法，正确的有( )。【2013】

　　A.贷款人有权处置拒不还款的借款人的其他财产

　　B. 贷款人不得预先在本金中扣除利息

　　C. 借款人应当按照约定的用途使用借款

　　D. 对于未约定期限且无法确定期限的借款合同，借款人可以随时偿还

　　E. 订立借款合同贷款人可以要求借款人提供担保

　　【答案】BCDE

　　【解析】

　　(一)贷款人的义务1.提供借款的义务2.不得预扣利息的义务

　　(二)借款人的义务1.提供担保的义务2.提供真实情况的义务3.按照约定收取借款的义务4.按照约定用途使用借款的义务;5.按期归还本金和利息的义务

　　【例题·单选】关于租赁合同的说法，正确的是( )。【2015】

　　A.租赁期限超过20年的，超过部分无效

　　B.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式

　　C.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效

　　D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

　　【答案】A

　　【解析】租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。所以，A选项是正确的。

　　【例题1·单选】甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租赁期满设备归乙施工企业所有。根据《合同法》，此协议为( )。【2016】

　　A.财产租赁合同

　　B.融资租赁合同

　　C.买卖合同

　　D.租买合同

　　【答案】B

　　【解析】《合同法》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　【例题2·多选】根据《合同法》，关于融资租赁合同的说法，正确的是( )。【2015】

　　A.出租人把租赁物的所有权转让给第三人时，融资租赁合同对第三人不发生效力

　　B.融资租赁合同属于涉及三方当事人的合同

　　C.出卖人和出租人可以变更买卖合同中与承租人有关的内容，无须经过承租人的同意

　　D.承租人破产的，租赁物不属于破产财产

　　E.承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任

　　【答案】DE

　　【解析】

　　选项A错误，出租人把租赁物的所有权转让给第三人时，融资租赁合同对第三人仍然有效;

　　选项B错误，蔡老师观点，根据现在最新最高法解释，融资租赁也可能涉及两方当事人，教材没有修改，考试遇到此知识点，单选题可以选，多选题如果有其他正确答案，建议不选。

　　选项C错误，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更。

　　【例题·多选】某施工企业将采购的多种货物提交承运，其中包括有腐蚀性的危险物品。但是，该企业并未如实告知承运人。在运输过程中被检查发现后，承运人被要求重新包装，因此支付了额外的包装费用，并造成承运人的其他损失。关于该承运人权利的说法，正确的有( )。【2017】

　　A.承运人有权要求托运人如实申报并妥善包装

　　B.托运人对危险物品隐瞒不报，承运人有权拒绝运输

　　C.承运人有权要求托运人支付额外的包装费用

　　D.承运人有权要求托运人赔偿自己所受的其他损失

　　E.货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人有权要求支付运费

　　【答案】ABCD

　　【解析】货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费;已收取运费的，托运人可以要求返还。

　　【例题1·单选】某施工企业与一仓储中心签订了仓储合同，合同约定，签约后一周内交付货物，届时合同生效，施工企业有权逾期提取或提前提取货物。关于该仓储合同的说法正确的是( )。【2017】

　　A.该仓储合同签订即生效，不以交付为要件

　　B.如施工企业逾期提货，其有权拒绝仓储中心加收仓储费

　　C.该施工企业向仓储中心交付货物时合同生效

　　D.如施工企业提前提货，则有权要求仓储中心减收仓储费

　　【答案】A

　　【解析】A正确C错误，仓储合同自成立时生效，不以仓储物是否交付为要件。B和D错误，仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费;提前提取的，不减收仓储费。

　　【例题2·单选】关于仓储合同法律特征的说法，正确的是( )。【2014】

　　A.因仓储物包装不符合约定造成仓储物变质、损坏的，不免除保管人的损害赔偿责任

　　B.仓储合同自仓储物交付时成立

　　C.第三人对仓储物主张权利的，保管人不得自行向存货人交付

　　D.仓储合同自成立时生效

　　【答案】D

　　【解析】仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。仓储合同的包装不符合约定造成仓物变质、损坏的，与保管人无关，保管人不承担损害赔偿责任。保管人向仓单持有人交货。仓储合同自成立时生效，不以仓储物是否交付为要件。

2019年一级建造师考试题库—网校课程
考试题库	2019年一级建造师考试题库	在线做题
网校课程	2019年一级建造师精讲+考点强化+习题精析班+真题解析班 学习资料下载，关注资讯动态请加学习群：575547898	在线试听