屋顶(面)位于建筑物最上部，是房屋建筑承重结构的重要组成部分。它起支承荷载的作用，主要承受屋顶自重及其上部荷载，包括风霜雨雪等;同时屋顶还起围护 作用，阻隔风霜雨雪，抵御酷热严寒，另外还有绿化景观、供热节能等功能。屋顶(面)无论就其物质功能还是艺术效果而言，都是房屋建筑中不可缺少的重要组成部分。

　　建筑屋面的样式大致可分为平屋顶、坡屋顶、圆屋顶等几类。一般来讲。平屋面楼面从上到下的构造依次主要包括防水层、保温层及支承结构(楼板)三个部分。根据屋面防水层所选用材料的不同，屋面一般包括柔性防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面及其他屋面等。

　　一、柔性屋面的维修

　　在钢筋混凝土屋面板上用沥青胶结材料贴卷材作为防水层，在老建筑上是一种常见卷材防水屋面，这类屋面发生渗漏的主要问题是防水层出现开裂、流淌、起鼓、老化损坏等。

　　(一)开裂渗漏的损坏原因和防治

　　1.屋面开裂渗漏损坏的原因。

　　(1)屋面板受温度变化以及荷载、湿度、混凝土徐变的作用，产生胀缩，引起板端角变形和相对位移;

　　(2)卷材质量低劣、老化或低温冷脆，降低了韧性和延伸度;

　　(3)施工质量差，铺贴卷材时屋面潮湿，阳光照射受热后蒸汽难以排出，形成汽泡破裂;

　　(4)卷格搭接太少，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂或外伤等。

　　2.屋面开裂渗漏的防治。屋面开裂渗漏的预防措施一般包括：增强屋面的整体刚度，尽可能地遏制或减少屋面基层变形的发生;提高防水层质量，增强防水层适 应基层变形能力，采取恰当的构造措施，提高横缝防水层的延伸能力;加强养护维修，保持防水层的韧性和延伸性，以避免或减少裂缝的发生和发展等。

　　屋面开裂渗漏的修缮方法一般为：用盖缝条补缝、用铺卷材贴缝、用防水油膏补缝、用再生橡胶沥青油毡或玻璃丝布补缝等。

　　(二)流淌的损坏原因和防治

　　由于沥青受到日光照射而软化，致使油毡防水层沿屋面坡度向下滑移而失去了应有的防水作用。流淌现象一般多出现在施工后最初一年的夏季，流淌后油毡出现折 皱或在天沟处堆积成团。流淌严重时导致卷材垂直面卷材拉开脱空，卷材横向搭接处则有严重错位。在脱空和拉断处可能产生渗漏情况。

　　1.开淌损坏的原因。沥青胶结材料耐热度偏低;使用了未经处理的多蜡沥青;沥青胶结材料涂刷过厚;屋面坡度过陡，而采用平行屋脊铺贴卷材;采用垂直屋脊贴卷材，而在半坡进行短边搭接等。

　　2.开淌的修缮方法。卷材防水层严重流淌时可考虑拆除重铺;轻微流淌如不发生渗漏，一般可不予修缮;中等流淌可采用以下方法进行修缮：

　　(1)切割法。适用于屋面坡端和泛水处油毡因流淌而耸肩、脱空部位的修缮。

　　(2)局部铲除重铺法。适用于屋架坡端及天沟处已流淌而折皱成团的局部卷切的修缮。

　　(3)钉钉子法。用于陡坡屋面卷材防流淌，亦可适用于完工不久的卷材出现下滑趋势时防继续下滑的修缮。