第 1 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2008年)某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为()人。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.9

　　正确答案：B,

　　第 2 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2008年)下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是()。

　　A.别墅用地

　　B.图书馆用地

　　C.汽车装配厂用地

　　D.购物中心用地

　　正确答案：D,

　　第 3 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2009年)下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是()。

　　A.抵押

　　B.出售

　　C.互换

　　D.赠与

　　正确答案：A,

　　第 4 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2009年)下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是()。

　　A.互换的标的物必须都是建设用地使用权

　　B.互换的标的物之一必须是建设用地使用权

　　C.互换后的建设用地使用权人不发生变化

　　D.互换的建设用地使用权应当是等值的

　　正确答案：A,

　　第 5 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2009年)下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是()。

　　A.通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权

　　B.通过协议出让方式取得的建设用地使用权

　　C.通过转让方式取得的建设用地使用权

　　D.已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

　　正确答案：D,

　　第 6 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2009年)建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。

　　A.新增建筑物属于抵押财产

　　B.在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

　　C.新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让

　　D.实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

　　正确答案：B,

　　第 7 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2009年)下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是()。

　　A.维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益

　　B.按规划用地、节约用地、保护耕地

　　C.按计划用地.可以适当突破计划控制指标

　　D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续

　　正确答案：C,

　　第 8 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2010年)关于国有建设用地使用权协议出让与挂牌出让区别的说法，错误的是()

　　A.两者的适用范围不同

　　B.两者的出让金形成方式不同

　　C.两者的最低价确定原则不同

　　D.两者的出让主体不同

　　正确答案：D,

　　第 9 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2010年)关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。

　　A.建设用地使用权赠与是无偿行为

　　B.赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同

　　C.赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立

　　D.赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

　　正确答案：D,

　　第 10 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2010年)关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是()。

　　A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

　　B.对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务

　　C.承租人违反租赁合同.导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务

　　D.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

　　正确答案：B,

　　第 11 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　在以下()情况下，土地使用权可以转让。

　　A.出让土地，土地出让金支付75%以上

　　B.出让土地已取得土地使用权证书

　　C.划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让

　　D.出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%

　　E.如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件

　　正确答案：B,E,

　　第 12 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　建设用地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权，符合()条件，并经过土地管理部门批准，可以出租。

　　A.领有国有土地使用证

　　B.依法补签了出让合同，补交了出让金

　　C.在土地上投资已达到25%，且不包括土地出让金在内

　　D.具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明

　　E.土地使用者必须为国有企业

　　正确答案：A,B,D,

　　第 13 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　建设用地使用权转让中具有突出市场特性的形式有()。

　　A.赠与

　　B.出售

　　C.交换

　　D.划拨

　　E.招标

　　正确答案：B,C,

　　第 14 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　下列关于租赁双方权利和义务的表述，正确的是()。

　　A.土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利

　　B.土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害

　　C.土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务

　　D.承租人可以将土地归为己有

　　E.出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务

　　正确答案：A,B,C,E,

　　第 15 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　以下关于国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的关系说法正确的有()。

　　A.出租和转让都是有偿的

　　B.出让是土地一级市场特有的一种经营方式，出租则存在于二、三级土地市场

　　C.出租是对一定期限内的建设用地使用权的买断

　　D.出租是一种独立的主合同行为.不依附于其他合同行为

　　E.抵押期间，土地使用者仍然占有土地并可以使用土地

　　正确答案：B,D,E,

　　第 16 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　在以下()情况下，最高额抵押权可以确定。

　　A.约定的债权确定期间届满

　　B.新的债权不可能再发生

　　C.债务人破产

　　D.未确定期间的，自设立之日起满1年

　　E.抵押权人破产

　　正确答案：A,B,C,

　　第 17 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　建设用地使用权可因()等原因而终止。

　　A.混同

　　B.提前收回

　　C.土地灭失

　　D.土地使用者抛弃

　　E.出让

　　正确答案：C,D,

　　第 18 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2008年)下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是()。

　　A.汽车加油站

　　B.地税局机关

　　C.城市绿地

　　D.街心公园

　　正确答案：A,

　　第 19 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2008年)办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括()。

　　A.抵押合同

　　B.抵押登记申请书

　　C.国有建设用地使用权出让合同

　　D.国有土地使用证

　　正确答案：C,

　　第 20 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

　　(2008年)甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为()年。

　　A.35

　　B.40

　　C.45

　　D.65

　　正确答案：C,

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