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中级经济师《建筑与房地产》考试练习题及答案十三_第2页

  11房地产抵押贷款信用保险的主要目的是( )。

  A.保护放款机构的利益

  B.保护借款机构的利益

  C.保护生产企业的利益

  D.保护政府部门的利益

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  12保险人不需要负责赔偿由( )引起的一般财产损失。

  A.火灾

  B.洪水

  C.地震

  D.泥石流

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  13非经投保人与保险人的特别约定,一般( )不在财产保险基本险的标的范围之内。

  A.核辐射

  B.罢工

  C.地震

  D.违章建筑

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  14被保险房屋发生保险事故是由"第三者"造成的,保险人可以先按合同向被保险人赔偿,然后代表被保险人向"第三者"行使索赔权,这种权利称为( )。

  A.追溯权

  B.代位求偿权

  C.代理权

  D.债权

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  15某间房屋价值100万元,房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险,保险金额为84万元,同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险,保险金额是36万元。如果该房屋确实发生了火灾,则甲保险公司赔偿的上限为( )万元。

  A.70

  B.30

  C.84

  D.100

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  16月房产支出与收入比的计算公式是( )。

  A.本次贷款月还款额/月均收入

  B.(本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入

  C.(本次贷款月还款额+月物业管理费)/月均收入

  D.(本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入

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  17采用等额本息还款方式还款时,( )。

  A.利息占分期的比重保持不变

  B.利息占分期的比重逐期增加

  C.每月还款本金逐渐增加

  D.每月还款本金逐渐减少

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  18某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元,分10年摊还,年利率为6%,则每月偿还本金金额为( )元。

  A.1000

  B.1132

  C.1332

  D.1568

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  19在房地产住房贷款等额本金还款中,( )。

  A.每期偿还的利息相等

  B.每期偿还的利息越来越少

  C.每期偿还的利息越来越多

  D.每期偿还的利息不确定

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  20在房地产抵押贷款关系中,贷款人称为( )。

  A.中介人

  B.担保人

  C.抵押权人

  D.抵押人

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责编:zp032348

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