11房地产抵押贷款信用保险的主要目的是( )。
A.保护放款机构的利益
B.保护借款机构的利益
C.保护生产企业的利益
D.保护政府部门的利益
12保险人不需要负责赔偿由( )引起的一般财产损失。
A.火灾
B.洪水
C.地震
D.泥石流
13非经投保人与保险人的特别约定,一般( )不在财产保险基本险的标的范围之内。
A.核辐射
B.罢工
C.地震
D.违章建筑
14被保险房屋发生保险事故是由"第三者"造成的,保险人可以先按合同向被保险人赔偿,然后代表被保险人向"第三者"行使索赔权,这种权利称为( )。
A.追溯权
B.代位求偿权
C.代理权
D.债权
15某间房屋价值100万元,房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险,保险金额为84万元,同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险,保险金额是36万元。如果该房屋确实发生了火灾,则甲保险公司赔偿的上限为( )万元。
A.70
B.30
C.84
D.100
16月房产支出与收入比的计算公式是( )。
A.本次贷款月还款额/月均收入
B.(本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入
C.(本次贷款月还款额+月物业管理费)/月均收入
D.(本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入
17采用等额本息还款方式还款时,( )。
A.利息占分期的比重保持不变
B.利息占分期的比重逐期增加
C.每月还款本金逐渐增加
D.每月还款本金逐渐减少
18某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元,分10年摊还,年利率为6%,则每月偿还本金金额为( )元。
A.1000
B.1132
C.1332
D.1568
19在房地产住房贷款等额本金还款中,( )。
A.每期偿还的利息相等
B.每期偿还的利息越来越少
C.每期偿还的利息越来越多
D.每期偿还的利息不确定
20在房地产抵押贷款关系中,贷款人称为( )。
A.中介人
B.担保人
C.抵押权人
D.抵押人