1[.多选题]根据《人民共和国物权法》，下列权利中，可以质押的有()。

　　A.支票

　　B.提单

　　C.可以转让的股权

　　D.不动产所有权证

　　E.应收账款

　　[答案]ABCE

　　[解析]“可以质押的权利”在2015年、2013年也考过单选。根据《物权法》第223条规定，下列权利可以质押：汇票、支票、本票;债券存款单;仓单、提单;可以转让的基金份额、股权;可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;应收账款;法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

　　2[.多选题]根据《人民共和国物权法》，下列财产中，必须进行抵押登记后其抵押权才发生法律效力的有()。

　　A.房屋

　　B.建设用地使用权

　　C.正在建造的船舶

　　D.交通运输工具

　　E.正在建造的建筑物

　　[答案]ABE

　　[解析]【知识点】抵押权的相关内容;根据《物权法》第一百八十七条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物;②建设用地使用权;③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记时设立。第一百八十八条规定，以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

　　38[.多选题]物权法的基本原则包括()。

　　A.诚实信用原则

　　B.物权法定原则

　　C.一物一权原则

　　D.物权公示原则

　　E.平等自愿原则

　　[答案]BCD

　　[解析]【知识点】物权法的基本原则;物权法的基本原则主要包括：①物权法定原则，指物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。②一物一权原则，指一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。③物权公示原则，指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。

　　39[.多选题]物权法定原则的具体内容包括()。

　　A.物权种类法定化

　　B.物权效力法定化

　　C.物权内容法定化

　　D.物权变更规则法定化

　　E.物权客体使用方法法定化

　　[答案]ABCD

　　[解析]【知识点】物权法定原则的具体内容;物权法定原则，是指物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。具体内容包括：①物权种类法定化;②物权内容法定化;③物权效力法定化;④物权的变更规则法定化;⑤物权保护方法法定化。

　　40[.多选题]下列所有权取得方式中，属于原始取得的有()。

　　A.赠与

　　B.没收

　　C.添附

　　D.继承

　　E.买卖

　　[答案]BC

　　[解析]原始取得包括：因物权首次产生而获得所有权、因为公法方式获得所有权、其他直接根据法律规定确定所有权归属的方式。选项ADE属于继受取得。

　　41[.多选题]下列财产所有权的取得方式中，属于原始取得的有()。

　　A.继承房产

　　B.接受赠与

　　C.财产收归国有

　　D.没收非法所得

　　E.生产产品

　　[答案]CDE

　　[解析]【知识点】所有权的取得;【解析】所有权原始取得的方式主要有三大类：①因物权首次产生而获得所有权，主要方式有生产和孳息。②因为公法方式获得所有权，主要包括国有化、没收等。③其他直接根据法律规定确定所有权归属的方式，主要包括先占、添附、发现埋藏物和隐藏物、拾得遗失物、善意取得等。AB两项均属于继受取得。

　　3[.多选题]业主的建筑物区分所有权包含的内容有()。

　　A.对物业管理用房的独占使用权

　　B.对共有部分的共有权

　　C.对共有部分的共同管理权

　　D.对专有部分的专有权

　　E.对小区道路上车位的独占使用权

　　[答案]BCD

　　[解析]业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有利共同管理的权利。

　　4[.单选题]根据《人民共和国物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是()。

　　A.土地所有权

　　B.使用权有争议的财产

　　C.建设用地使用权

　　D.依法被查封的财产

　　[答案]C

　　[解析]【知识点】抵押权的标的;《物权法》第一百八十四条规定了禁止抵押的财产：①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;④所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑤依法被查封、扣押、监管的财产;⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　5[.单选题]同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，优先受偿的是()。

　　A.抵押权人

　　B.质权人

　　C.所有权人

　　D.留置权人

　　[答案]D

　　[解析]【知识点】几种主要的担保物权

　　6[.单选题]关于质权的说法，错误的是()

　　A.质权设定必须移转占有

　　B.质权具有从属性

　　C.质权既可以适用于动产也可适用于不动产

　　D.质权具有物上代位性

　　[答案]C

　　[解析]质权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有权就该动产的价值优先受偿的权利。权利质权是指以出质人提供的财产权利为标的而设定的质权。在我国，不动产不能成为权利质权的标的，不动产只能作为抵押权的标的。

　　全国统一服务热线：4000-525-585　联系通道