一、单项选择题

　　1、关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是(　)。

　　A、国有建设用地使用权出让可以采用挂牌、协议方式进行

　　B、招标公告由国有企事业单位或国家机关发布

　　C、国有建设用地使用权出让可以采用招标、拍卖方式进行

　　D、严格限制以划拨方式设立建设用地使用权

　　2、国有建设用地使用权出让底价确定的要求是(　)。

　　A、不低于当年同类已出让土地的最低价格

　　B、不低于上年同类出让土地的平均价格

　　C、不低于国家规定的最低价标准

　　D、不高于国家规定的最高价标准

　　3、下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是(　)。

　　A、国有建设用地使用权出租是有偿的

　　B、通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

　　C、通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

　　D、建设用地使用权的出租需要依附于其他合同行为

　　4、不能够通过划拨方式取得国有建设用地使用权的是(　)。

　　A、水电站

　　B、看守所

　　C、机场

　　D、私人医院

　　5、建设用地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权(　)。

　　A、是否转让由双方议定

　　B、由转让方决定是否转让

　　C、由受让方决定是否转让

　　D、随建筑物、附着物转让

　　6、国有建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有权(　)。

　　A、禁止转让

　　B、调整价格

　　C、优先购买

　　D、向受让方收取增值税

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　　7、关于建设用地管理原则的说法，错误的是(　)。

　　A、节约、合理利用每寸土地，保护耕地和提高土地利用率

　　B、强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用

　　C、实行建设用地有偿使用

　　D、经济效益优先

　　8、按建设用地所有权性质，可将建设用地分为(　)。

　　A、工业建设用地和民用建设用地

　　B、国有建设用地和集体建设用地

　　C、农业建设用地和非农业建设用地

　　D、新增建设用地和存量建设用地

　　9、国有建设用地有偿使用的最主要方式是(　)。

　　A、国有建设用地使用权划拨

　　B、国有建设用地使用权出让

　　C、国有建设用地使用权租赁

　　D、国有建设用地使用权转让

　　10、下列不属于因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的是(　)。

　　A、未按规交地

　　B、规划调整

　　C、政策调整

　　D、公司破产

　　11、已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足(　)且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。

　　A、25%

　　B、30%

　　C、33%

　　D、50%

　　12、(　)是指合同订立后，因主观、客观条件的变化，使合同的履行成为不必要或不可能，由出让人和土地使用者按照法律程序提前终止合同关系，从而使合同当事人双方权利和义务归于消灭的一种法律行为。

　　A、出让合同的订立

　　B、出让合同的解除

　　C、出让合同的履行

　　D、出让合同的变更

　　13、建设用地使用权出租则存在于(　)级土地市场。

　　A、一、二

　　B、二、三

　　C、一、三

　　D、二

　　14、下列关于以划拨方式取得的建设用地使用权可收回的情况描述有误的是(　)。

　　A、划拨建设用地使用权不按批准用途使用土地的可以收回

　　B、国家根据城市建设发展需要和城市规划的要求收回建设用地使用权的

　　C、划拨建设用地使用权未经原批准机关同意，连续2年未使用的

　　D、公路、铁路、机场、商场等经核准报废的可以收回建设用地使用权

　　15、集体建设用地使用权的取得、收回、流转和抵押均等行为均由(　)规定。

　　A、《房地产管理法》

　　B、《合同法》

　　C、《物权法》

　　D、《土地管理法》

　　16、(　)原则已成为我国宅基地管理的基本原则。

　　A、一户多宅

　　B、一户一宅

　　C、即申请即有宅

　　D、多户一宅

　　17、农村宅基地是指农村居民建设住宅所使用的集体土地。广义上理解宅基地不包括(　)。

　　A、村里道路使用的土地

　　B、房屋建筑使用的土地

　　C、建造辅助用房的土地

　　D、院落使用的土地

　　18、省、自治区、直辖市国土资源主管部门会同有关部门拟定协议出让最低价，报同级人民政府批准后下达，(　)执行。

　　A、市、县国土资源主管部门

　　B、市、县人民政府

　　C、乡镇人民政府

　　D、乡镇人民政府土地管理部门

　　19、关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法，正确的是(　)。

　　A、通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租

　　B、建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务

　　C、领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租

　　D、应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用