2018年中级经济师考试《房地产》模拟试题(二)

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　　一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

　　1.建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是( )。

　　A.新增建筑物属于抵押财产

　　B.在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

　　C.新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让

　　D.实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

　　【正确答案-参考解析】：参加考试可见

　　2.若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用( )。

　　A.净现值法

　　B.净将来值法

　　C.净年值法

　　D.净现值率法

　　【正确答案-参考解析】：参加考试可见

　　二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至 少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

　　1.根据房地产的基本功能，房地产的核心产品包括( )。

　　A.生活居住需要

　　B.办公及生产经营需要

　　C.投资效益的需要

　　D.获取资本增值的需要

　　E.消除投资风险的需要

　　【正确答案-参考解析】：参加考试可见

　　2.物业服务合同的特征有( )。

　　A.物业服务企业是非盈利性组织

　　B.物业服务合同是有偿的

　　C.物业服务合同的签订双方是业主和物业服务企业

　　D.物业服务合同的内容必须是合法的

　　E.物业服务合同是实践合同

　　【正确答案-参考解析】：参加考试可见

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