【考点】房地产市场调研的功能

　　单选出题指数：★★

　　多选出题指数：★

　　案例出题指数：

　　【考点：房地产市场调研的功能-单选】房地产市场调研能够描述市场供求、价格以及竞争等有关情况，体现了房地产市场调研()功能。

　　A.市场描述

　　B.市场诊断

　　C.市场预测

　　D.市场分析

　　【答案】A

　　【考点】房地产市场调研的分类

　　单选出题指数：★★★

　　多选出题指数：★★★

　　案例出题指数：

　　【考点：房地产市场调研的分类-单选】房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研，这是按照()不同划分的。

　　A.调研深度

　　B.调研对象

　　C.调研方式

　　D.调研主体

　　【答案】A

　　【解析】按市场调研深度不同划分，分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。

　　【考点】房地产市场调研的程序

　　单选出题指数：★

　　多选出题指数：★

　　案例出题指数：

　　【考点：房地产市场调研的程序-单选】下列房地产市场调研工作内容中，属于调研准备阶段工作的是()。

　　A.收集文献资料信息

　　B.设计市场调研方案

　　C.撰写市场调研报告

　　D.统计分析资料数据

　　【答案】B

　　【解析】调研准备阶段工作包括(1)确定市场调研任务(是前提);(2)设计市场调研方案(是行动纲领和重要保证);(3)组建市场调研队伍。

　　【考点】房地产市场环境调研

　　单选出题指数：★★

　　多选出题指数：★★

　　案例出题指数：

　　【考点：房地产市场环境调研-单选】下列不属于房地产市场环境调研内容的是()。

　　A.政治法律环境调研

　　B.经济环境调研

　　C.社会文化环境调研

　　D.房地产交易调研

　　【答案】D

　　【解析】D为房地产市场供求调研。

　　【考点】房地产市场供求调研

　　单选出题指数：★★

　　多选出题指数：★★

　　案例出题指数：

　　【考点：房地产市场供求调研-单选】针对“消费者在购买房地产时，对房地产开发企业和物业服务企业的选择程度”进行的调研属于()。

　　A.房地产购买力调研

　　B.房地产消费者调研

　　C.房地产消费动机调研

　　D.房地产消费行为调研

　　【答案】D

　　【解析】房地产消费行为调研包括：①消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律。例如，房地产营销中常说的“金九银十”表明.在正常的市场状态下，九月和十月通常是房地产销售的旺季，对住房销售来说，这种现象表现得更为明显些。②消费者对房屋设计、价格、质量、环境及位置的要求，包括建筑设计风格、户型偏好等。③房地产购买行为的主要决策者和影响者的情况。④消费者在购买房地产时，对房地产开发企业和物业服务企业的选择程度。

　　【考点：房地产市场供求调研-多选】下列不属于房地产市场供给调研的是()。

　　A.房地产开发用地供给调研

　　B.增量商品房供给调研

　　C.存量商品房供给调研

　　D.房地产购买力调研

　　E.房地产成交量调研

　　【答案】DE

　　【解析】房地产购买力调研属于房地产市场需求调研，房地产成交量调研属于交易调研。

　　【考点】文案调研法

　　单选出题指数：★★

　　多选出题指数：★

　　案例出题指数：

　　【考点：文案调研法-多选】文案调研法调研信息可靠性评估的内容包括()。

　　A.评估信息来源

　　B.交叉检验

　　C.数据反映的对象与调研对象的相关性

　　D.数据测量单位的可比性

　　E.数据获取的经济性

　　【答案】AB

　　【解析】文案调研信息的可靠性评估。①评估信息来源。②交叉检验。