案例分析题(由单选和多选组成。错选，本题不得)

　　根据以下材料，回答题：

　　甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下

　　1 您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?请回答下列问题：

　　、本案采用开放式问卷调查的优点是( )

　　A.易于记录

　　B.节约时间

　　C.被访者的限制少

　　D.调研成本低

　　参考答案：C

　　参考解析：

　　本题考查开放式问卷的优点。开放式问卷中只有问题没有备选答案，所以被调查者可以有很大的空间来回答，所以所受的约束小。

　　2 若要了解居民的购房意向，确定市场需求，最合适的调研方法是( )

　　A.经理询问法

　　B.邮寄询问法

　　C.路上拦截

　　D.入户询问

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　了解购房意向，最合适的方法是入户调查。

　　3 住宅市场调研中，价格分析首先要( )

　　A.选出影响住宅价格的主要因素

　　B.判断价格被消费者接受的程度

　　C.调整价格测试消费者态度

　　D.进行消费者特征调研

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　在房地产价格调研中，首要内容是分析影响房地产价格变化的因素，其次才是市场供求情况、价格弹性、价格策和定价方法等。

　　4 在确定住宅小区规划、户型及相关配套服务的质量研究中( )最适用。

　　A.小组访谈法

　　B.电话询问法

　　C.投射法

　　D.实验法

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　在调查对小区的规划设计、户型、配套设施等项目时，多采用小组访谈法来听取被访者意见。投射法和实验法在房地产调研中很少运用。