一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个选项最符合题意)

　　1 按城市内部结构，城市可分为( )

　　A.块状城市、带状城市、星状城市

　　B.单中心城市、多中心城市

　　C.棋盘形城市、放射形城市

　　D.大城市、中等城市、小城市

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　城市的分类。

　　2韦伯提出的原料指数是指( )

　　A.货物的绝对重量除以制成品总重量

　　B.限地性原料总重量除以制成品总重量

　　C.货物的相对重量除以制成品总重量

　　D.限地性原料总重量除以货物的绝对重量

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　原料指数公式。

　　3 2004年3月14日，我国对( )作了修改，首次将征收和征用区分开来。

　　A.《人民共和国宪法》

　　B.《人民共和国物权法》

　　C.《人民共和国土地管理法》

　　D.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　2004年3月24日，《人民共和国宪法》的第十条内容被作了修改，首次将征收和征用区别开来。

　　4 银行向某家庭提供了年贷款利率为6%，期限10年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，该家庭承担的实际年利率是( )

　　A.6.14%

　　B.6.15%

　　C.6.17%

　　D.6.5%

　　参考答案：C

　　参考解析：

　　实际利率的概念。

　　5 可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。

　　A.交易情况修正系数

　　B.房地产价格指数

　　C.交易日期调整系数

　　D.房地产状况调整系数

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　交易情况修正。

　　6 房地产市场细分中的行为细分不包括( )

　　A.使用时间

　　B.生活方式

　　C.追求利益

　　D.购买阶段

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　房地产市场细分的依据。

　　7 房地产投资风险转移的主要形式是( )

　　A.将风险损失摊销计入成本

　　B.从未发生风险损失项目的收益中补偿

　　C.与非保险业的其他人签订合同

　　D.建立内部风险基金

　　参考答案：C

　　参考解析：

　　房地产投资风险应对的方法。

　　8 某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为( )万元。

　　A.250

　　B.200

　　C.175

　　D.150

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　等额分付资本回收公式。

　　9 根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和( )的余额。

　　A.平均税费

　　B.平均利润

　　C.平均市值

　　D.平均价格

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　地租公式。

　　10 感知风险和分析风险是( )的两个环节。

　　A.风险识别

　　B.风险估计

　　C.风险评价

　　D.风险应对

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　房地产投资风险识别的概念。