1.关于变更合同关系的说法,正确的是( )。
A.变更合同关系是在继续保持合同关系的前提下,变更合同履行主体
B.变更合同关系是要取消合同关系
C.变更合同关系是要产生新的合同关系
D.变更合同关系是在继续保持合同关系前提下,变更合同内容
『正确答案』D
『答案解析』本题考查合同的变更。合同的变更是在原合同的基础上,通过当事人双方协商,改变原合同关系的内容。
2.下列费用中,不属于保证合同担保范围的是( )。
A.主债权及利息
B.违约金
C.损害赔偿
D.债权人借款利息
『正确答案』D
『答案解析』本题考查保证合同。保证担保的范围包括:主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用;保证合同另有约定的,按照约定执行。
3.《建设工程施工合同(示范文本)》属于( )。
A.国家法律范畴
B.非强制使用文本
C.强制使用文本
D.国家技术法规范畴
『正确答案』B
『答案解析』本题考查《建设工程施工合同(示范文本)》的组成。《建设工程施工合同(示范文本)》为非强制性使用文本,适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工发承包活动。
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4.发包人未经竣工验收擅自使用工程的,其保修期应自( )之日起算。
A.补充进行竣工验收
B.承包人交付
C.发包人正式使用
D.转移占有
『正确答案』D
『答案解析』本题考查保修阶段合同管理。发包人未经竣工验收擅自使用工程的,其保修期应自转移占有之日起算。
5.在法院处理建设工程施工合同纠纷时,关于认定建设施工合同履行地的说法,正确的是( )。
A.建设施工合同履行地是指承包人公司注册地
B.建设施工合同履行地是指发包行为地
C.建设施工合同履行地是指发包人和承包人合同签约地
D.建设施工合同履行地是指施工行为地
『正确答案』D
『答案解析』本题考查合同履行地和履行主体。建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
6.在索赔事件中,承包人对工程师的索赔处理决定不满意,可以( )。
A.新发起索赔
B.按合同中的争议条款提交约定的仲裁机构仲裁或者诉讼
C.按合同中的争议条款提交约定的律师事务所裁决或者诉讼
D.发起针对工程师的诉讼
『正确答案』B
『答案解析』本题考查索赔的程序。承包人对工程师的索赔处理决定不满意,可以按合同中的争议条款提交约定的仲裁机构仲裁或者诉讼。
7.下列发生经济损失的情形中,属于能够成为施工索赔前提的有( )。
A.由于发包人因素造成承包人合同外额外管理费支出
B.由于发包人因素造成承包人合同外额外机械费支出
C.施工项目所在地发生洪灾,给承包人造成经济损失
D.发包人未及时交付合格的施工现场,给承包人造成经济损失
E.发承包双方以固定总价签署合同后材料涨价
『正确答案』ABCD
『答案解析』本题考查施工索赔的特征。索赔以实际发生了经济损失或权利损害为前提。经济损失是指因对方因素造成合同外的额外支出,如人工费、材料费、机械费、管理费等额外开支。权利损害是指虽然没有经济上的损失,但造成了一方权利上的损害,如由于恶劣的气候条件对工程进度的不利影响,承包人有权要求工期延长等。经济损失与权利损害有时同时存在,有时单独存在。如发包人未及时交付合格的施工现场,既造成承包人的经济损失,又侵害了承包人的工期权利;再如发生不可抗力事件,承包人根据合同规定或者惯例,只能要求延长工期,不应要求经济补偿。