1下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是( )。

　　A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物

　　B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务

　　C.物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途

　　D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

　　E.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

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　　2下列属于共有部分的共同管理权的是( )。

　　A.业主可以制定管理规约，可以共同决定建筑区划内重大事项

　　B.业主可以选举业主委员会和更换业主委员会成员

　　C.业主可以自行管理建筑物及其附属设施

　　D.业主可以对共有部分自行处理

　　E.业主可以选聘物业服务企业或者其他管理人

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　　3下列有关业主大会的表述错误的有( )。

　　A.业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的

　　B.重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出

　　C.物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会

　　D.物业管理区域内必须成立业主大会

　　E.业主大会的执行机构是业主委员会

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　　4下列各项属于管理规约内容的是( )。

　　A.物业的使用、维护、管理

　　B.业主共同利益的维护

　　C.违反管理公约应当承担的责任

　　D.业主应尽的义务

　　E.制定和修改管理规约

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　　5下列各项，属于临时管理规约与管理规约区别的是( )。

　　A.制定主体不同

　　B.制定方法不同

　　C.生效方式不同

　　D.内容侧重不同

　　E.适用阶段不同

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　　6关于物业管理开标、评标和中标，下列说法正确的是( )。

　　A.开标地点应当在招标文件中预先确定

　　B.开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人

　　C.评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责

　　D.招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书

　　E.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

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　　7我国实行物业承接查验制度的现实意义包括( )。

　　A.有利于明确各方的责、权、利

　　B.维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益

　　C.提高建设质量、保障业主财产权益

　　D.加强物业建设与物业管理衔接，保障开展物业管理

　　E.有利于加强行政监管、规范企业行为，有效解决群众投诉

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　　8申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交材料有( )

　　A.企业资质等级申报表

　　B.营业执照

　　C.物业管理人员的身份证

　　D.物业服务合同复印件

　　E.物业服务企业的管理规章

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　　9物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，下列说法正确的是( )。

　　A.国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理

　　B.省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督

　　C.直辖市人民政府房地产主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督

　　D.直辖市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督

　　E.设区的市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并直接接受国务院主管部门的指导和监督

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　　10物业管理师具备的执业能力包括( )。

　　A.掌握物业管理、建筑工程等专业知识

　　B.具有一定的经济学、管理学等相关专业知识

　　C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定

　　D.具有丰富的物业管理实践经验

　　E.卓越的人际交往能力

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　　11物业管理师的执业范围有( )。

　　A.制定并组织实施物业管理方案

　　B.业主室内装潢

　　C.审定并监督执行物业管理财务预算

　　D.业主车辆丢失管理

　　E.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

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　　12住宅共用部位、共用设施设备主要包括( )。

　　A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施

　　B.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分

　　C.单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备

　　D.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

　　E.非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

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　　13关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是( )。

　　A.商品住宅的专项维修资金由业主交存

　　B.出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存

　　C.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

　　D.住宅专项维修资金可用于从事国债回购

　　E.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

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　　【共享题干题】阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

　　1在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，公共秩序管理服务应该包括( )等方面内容。

　　A.公共安全防范管理服务

　　B.绿化管理

　　C.车辆停放管理

　　D.消防管理

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　　2在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，由物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布的商业服务属于( )的范畴。

　　A.公共服务

　　B.专项服务

　　C.特约服务

　　D.经营服务

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　　3在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，( )是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理与服务。

　　A.公共服务

　　B.专项服务

　　C.特约服务

　　D.经营服务

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　　4若阳光花园为25万平方米的商品房住宅小区，根据《物业服务企业资质管理办法》规定，海天物业服务公司的资质可能是( )。

　　A.一级

　　B.二级

　　C.三级

　　D.临时资质

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　　5阳光花园应当自确定海天物业服务公司为中标单位之日起( )日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

　　A.30

　　B.20

　　C.15

　　D.10

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