2019年初级经济师考试《房地产》模拟试卷(二)
一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)
1.占有的意思是( )。
A.取得支配权
B.使用
C.实际控制
D.获得收益
2.关于土地所有权的处分,下列说法正确的是( )。
A.土地所有权的权能只能由土地所有权人行使
B.土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权
C.土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权
D.无需授权,非所有权人也可以有处分权
二、多项选择题(共20题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,到少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)
1.政府对房地产的限制一般是通过( )来实现的。
A.管制权
B.充公权
C.征收权
D.计划权
E.征税权
2.下列房地产中属于按用途划分的房地产是( )。
A.在建工程
B.熟地
C.农业房地产
D.居住房地产
E.综合房地产
三、案例分析题(共20题,每题2分。由单选和多选组成。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)
1.某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理,全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月,该小区召开首次业主大会,并选举了业主委员会,与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月,顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水,该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料,回答下列问题:
2.某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题,决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料,回答下列问题:
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