2019年初级经济师考试《房地产》强化试卷（一）

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　　一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意)

　　1.下列关于房地产开发风险与利润的说法中，正确的是( )。

　　A.风险大，利润低

　　B.风险小，利润高

　　C.风险与利润成正比

　　D.风险与利润成反比

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　　2.三级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。

　　A.8

　　B.5

　　C.3

　　D.2

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　　二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，到少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

　　1.判断房地产是否有泡沫，简单的衡量指标有( )。

　　A.房价增长幅度

　　B.毛租金乘数

　　C.租售比价

　　D.入住率

　　E.房价现价

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　　2.房地产经营对发展房地产业及城市经济建设的作用表现在( )。

　　A.提供劳动力

　　B.积累资金为国家创造财富

　　C.促进城市经济发展

　　D.增加供给

　　E.提高人民生活水平，改善居民住房条件和生活环境

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　　三、案例分析题(共20题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

　　1.太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

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　　2.李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答下列问题：

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