三、案例分析题

　　(11-20 题共用题干)

　　某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地(两年)。第一年，三位经营者分别投入了 50 万元(注：这三块土地的面积是相同的)，则甲、乙、丙三块地的产出分别为 150 万元、120 万元、100 万元;第二年，三位经营者仍继续分别投入 50 万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为 170 万元、140 万元、110 万元。若丙地块两年的租金为 80 万元，回答下面各题。

　　11.若把丙地块的面积作为单位面积，则土地单位面积的年均绝对地租为( )万元。

　　A.20

　　B.40

　　C.60

　　D.80

　　12.甲地块第一年的级差地租Ⅰ为( )元。

　　A.90

　　B.70 万

　　C.50

　　D.30

　　13.甲地块的级差地租Ⅱ为( )万元。

　　A.70

　　B.60

　　C.30

　　D.20

　　14.丙地块的级差地租Ⅱ为( )万元。

　　A.10

　　B.20

　　C.40

　　D.50

　　15.甲地块的一年租金为( )万元。

　　A.40

　　B.50

　　C.70

　　D.75

　　16.乙地块第一年级差地租Ⅰ为( )万元。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　17.乙地块的级差地租Ⅱ为( )万元。

　　A.20

　　B.30 万元

　　C.40

　　D.50

　　18.丙地块的级差地租Ⅱ为( )万元。

　　A.40

　　B.30

　　C.20

　　D.10

　　19.乙地块第一年的租金为( )万元。

　　A.20

　　B.40

　　C.60

　　D.80

　　20.若当年利息率为 10%，则丙地块的地价为( )万元.

　　A.80

　　B.800

　　C.400

　　D.1000

　　正确答案:11.B;12.C;13.D;14.A;15.D;16.B;17.A;18.D;19.C;20.C

　　解析：1.绝对地租是指由于土地私有权的存在，租种任何土地都必须缴纳的地租。绝对地租是以劣等地上所获得的租金来衡量。丙地两年共获租金 80 万元，则每年的绝对地租为 40万元。

　　2.由于肥力和位置差别引起的资本生产率的差别性而形成的级差地租，是级差地租Ⅰ。第一年中，甲乙丙三位经营者投入同样成本，但在产出上，优等地的经营者获得了 150 万元，而劣等地的经营者只获得 100 万元，所以耕种优等地比耕种劣等地多获得的收益即为由于土地肥力及位置差别而引起的收入差异，即级差地租Ⅰ。

　　3.由于在同一块土地上连续追加等量资本引起的资本生产率的差别性而形成的级差地租，是级差地租Ⅱ。对于甲，第一年投入 50 万元，产出 150 万元，第二年投入 50 万元，产出 170万元，等量资本的连续追加引起产出增加 20 万元，即为级差地租Ⅱ。

　　4.对于丙，第一年投入 50 万元，产出 100 万元，第二年投入 50 万元，产出 110 万元，等量资本的连续追加引起产出增加 10 万元，即为级差地租Ⅱ。

　　5.甲地块一年的租金为绝对租金+级差地租Ⅰ+级差地租Ⅱ=40+25+10=75(万元)。

　　6.乙地块第一年投入 50 万元产出为 120，而劣等地第一年投入 50 万元获得产出为 100 万元，多出来的 20 万元即为因土地肥力不同而产生的级差地租Ⅰ。

　　7.对于乙，第一年投入 50 万元,产出 120 万元，第二年投入 50 万元，产出 140 万元，等量资本的连续追加引起产出增加 20 万元，即为级差地租Ⅱ。

　　8.对于丙，第一年投入 50 万元，产出 100 万元，第二年投入 50 万元，产出 110 万元，等量资本的连续追加引起产出增加 10 万元，即为级差地租Ⅱ。

　　9.乙地块一年的租金为绝对租金+级差地租Ⅰ+级差地租Ⅱ=40+10+10=60(万元)。

　　10.丙地块的价格为：40÷10%=400(万元)。