1房地产假设开发法中的开发经营期的起点是( )的时间。

　　A.土地开始开发

　　B.房屋开始施工

　　C.开始租售开发完成后的房地产

　　D.取得估价对象

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　　2评估房地产的市场价值应遵循的原则有( )。

　　A.替代原则

　　B.灵活原则

　　C.价值时点原则

　　D.最高最佳利用原则

　　E.独立、客观、公正原则

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　　3下列属于市场法估价步骤的有( )。

　　A.搜集交易实例

　　B.核算交易成本

　　C.选取可比实例

　　D.对可比实例成交价格进行处理

　　E.求取估价对象价值

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　　4房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有( )。

　　A.交易双方的基本情况

　　B.交易目的

　　C.成交价格

　　D.成交日期

　　E.办理手续的中介机构情况

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　　5房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有( )。

　　A.估价对象的类似房地产

　　B.与估价对象不同的房地产

　　C.交易类型与估价目的的吻合

　　D.成交日期与估价时点接近

　　E.成交价格是一次性付款

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　　6采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了( )等处理后能可视为估价对象的价值。

　　A.交易情况修正

　　B.调查核实

　　C.市场状况调整

　　D.公开披露

　　E.房地产状况调整

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　　7房地产估价的市场法中，建立比较基础一般要做的工作有( )。

　　A.统一房地产范围

　　B.统一质量标准

　　C.统一付款方式

　　D.统一价格单位

　　E.统一数量标准

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　　8房地产状况调整的内容包括( )。

　　A.质量状况调整

　　B.实物状况调整

　　C.设计状况调整

　　D.权益状况调整

　　E.区位状况调整

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　　9将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有( )。

　　A.平均数

　　B.绝对数

　　C.相对数

　　D.中位数

　　E.众数

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　　10根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于( )。

　　A.房地产规模的大小

　　B.房地产未来能获得的净收益的大小

　　C.房地产可以获得净收益的期限的长短

　　D.房地产获得净收益的可靠程度

　　E.房地产使用年限的长短

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