第五章 建设工程合同管理

　　一、单项选择题

　　1. ( )是指受要约人未在承诺期限内发出承诺。

　　A.承诺发出

　　B.承诺撤回

　　C.承诺迟延

　　D.承诺期限

　　[答案]：C

　　[解析]：参见教材P85

　　2. ( )是指除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同。

　　A.实践合同

　　B.诺成合同

　　C.主合同

　　D.从合同

　　[答案]：A

　　[解析]：参见教材P81

　　3. 下列索赔类别中，属于按索赔事件性质分类的是( )。

　　A.承包商与业主间的索赔

　　B.承包商向保险公司的索赔

　　C.合同终止的索赔

　　D.费用索赔

　　[答案]：C

　　[解析]：本题考查建筑工程施工合同索赔的分类。按索赔事件性质分类，建筑工程施工合同索赔的分类可以分为工期延误索赔、工程变更索赔、合同终止的索赔、加快工程索赔、意外风险和不可预见因素索赔、其他索赔。参见教材P104

　　4. 根据《建设工程质量管理条例》，下列工程中，在正常使用条件下最低保修期限为2年的是( )。

　　A.屋面防水

　　B.基础设施

　　C.装修工程

　　D.供热系统

　　[答案]：C

　　[解析]：本题考查《建设工程质量管理条例》关于保修期限的规定。《建设工程质量管理条例》明确规定：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。参见教材P101

　　5. 根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，房间和外墙面防渗漏的最低保修期为( )年。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　[答案]：D

　　[解析]：本题考查《建设工程质量管理条例》关于保修期限的规定。《建设工程质量管理条例》明确规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。参见教材P101

　　6. 下列管理制度中，不属于建筑企业科学、合理的合同管理制度的是( )。

　　A.建筑工程合同进度管理制度

　　B.建筑企业内部合同预签制度

　　C.合同管理目标制度

　　D.合同统计考核制度

　　[答案]：A

　　[解析]：建筑企业合同管理制度主要有以下几种：建筑企业内部合同预签制度;建筑企业内部的审查、批准制度;严格保护、保管企业印章制度;检查和奖励制度;完善合同统计考核制度;建立合同管理评估制度;推行合同管理目标制度;建立合同管理质量责任制度。参见教材P96—97

　　7. 发出索赔意向通知后( )天内，或工程师可能同意的其它合理时间，承包人应递交正式的索赔报告。

　　A.15

　　B.20

　　C.28

　　D.60

　　[答案]：C

　　[解析]：发出索赔意向通知后28天内，或工程师可能同意的其它合理时间，承包人应递交正式的索赔报告。参见教材107页

　　8. 有经验的谈判者在谈判之初会有意识向对方提出苛刻的条件，使对方过高估计我方的谈判底线，从而在谈判中作出让步，这种谈判技巧称为( )。

　　A.避实就虚

　　B.高起点战略

　　C.注意谈判氛围

　　D.适当的拖延与休会

　　[答案]：B

　　[解析]：本题考查高起点战略的概念。参见教材P99

　　9. ( )是否健全是合同管理的关键所在。

　　A.合同统计考核制度

　　B.合同管理评估制度

　　C.合同管理目标制度

　　D.合同管理质量责任制度

　　[答案]：B

　　[解析]：合同管理评估制度是合同管理活动及其运行过程的行为规范，合同管理评估制度是否健全是合同管理的关键所在。参见教材96页

　　10. 下列关于租赁合同的特征，说法错误的是( )。

　　A.租赁合同是转让财产使用权的合同

　　B.租赁合同具有永久性的特点

　　C.租赁合同是诺成合同

　　D.租赁合同为双务有偿合同

　　[答案]：B

　　[解析]：参见教材P94

　　11. 我国《合同法》规定，租赁期限不得超过( )。

　　A.5年

　　B.10年

　　C.15年

　　D.20年

　　[答案]：D

　　[解析]：参见教材P94