【例题】对军队空余房产租赁收入的房产税政策是(　)。

　　A.按租金收入征收房产税

　　B.按房产原值征收房产税

　　C.暂免征收房产税

　　D.按房产计税余值征收房产税

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查房产税的减免。自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。

　　【例题】下列项目中征收城镇土地使用税的是(　)。

　　A.某市政府办公楼所占用的土地

　　B.某房地产开发公司建造非经济适用房的用地

　　C.军队对外经营的军人服务社用地

　　D.林业用地

　　E.商场所占用的土地

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考查城镇土地使用税的税收优惠政策。

　　【例题】在法定税额基础上，经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高，需报批的机构是(　)。(2016年真题)。

　　A.财政部

　　B.国家税务总局

　　C.各省、自治区、直辖市人民政府

　　D.主管税务机关

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查城镇土地使用税。经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

　　【例题】下列属于资源税的税率形式的是(　)。

　　A.比例税率

　　B.定额税率

　　C.累进税率

　　D.幅度税率

　　E.滑准税率

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』本题考查资源税的税率形式。

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　　【例题】某煤矿2016年11月开采原煤150万吨，取得不含税销售收入260万元，另将一部分原煤移送加工生产选煤20万吨，销售选煤取得不含税销售收入40万元，折算率70%，煤炭资源税税率为5%。该煤矿2016年11月应纳资源税为( )万元。

　　A.14.4

　　B.15.00

　　C.23.13

　　D.25.15

　　『正确答案』A

　　『答案解析』纳税人开采的原煤加工为洗选煤销售的，以洗选煤销售额乘以折算率作为应税煤炭销售额，计算缴纳资源税。该煤矿2016年11月应纳资源税=260×5%+40×0.7×5%=14.4(万元)。

　　【例题】个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以下的，使用的契税税率为(　)。(2016年真题)

　　A.0.5%

　　B.1%

　　C.3%

　　D.5%

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查契税。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　【案例分析题】一企业拥有若干房产，房产情况如下：

　　1.甲企业2016年拥有一套房产，原值为1000万;

　　2.建设办公楼一栋，2015年12月竣工，原值2200万，目前该房产处理闲置状态;

　　3.2016年2月，甲企业在某村庄建一仓库，原值500万，当月投入使用;

　　4.2015年10月将自有经营用房产一套向职工出租居住使用，租期为2年，原值800万，每年租金8万元;

　　5.自2015年12月起，将一处房产出租给某股份铁路运输公司经营使用，原值2000万，每年租金8万;

　　(附：房产原值一次扣除30%后的余额计税)

　　(2016年真题)

　　1.在事项1中，该房产需要交纳房产税(　)万元。

　　A.8.4

　　B.5.6

　　C.4.9

　　D.0

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查房产税的计算。该房产需要交纳房产税为：1000×(1-30%)×1.2%=8.4万元。

　　2.事项2中，甲企业2016年应交房产税(　)万元。

　　A.18.48

　　B.16.8

　　C.1.68

　　D.0

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查房产税的计算。甲企业交纳房产税为：2200×(1-30%)×1.2%=18.48万元。

　　3.事项3中，甲企业2016年应交房产税(　)万元。

　　A.4.2

　　B.3.85

　　C.3.5

　　D.0

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查房产税的计算。农村的房产不征收房产税。

　　4.事项4中，甲企业2016年应交房产税(　)万元。

　　A.0.96

　　B.0.32

　　C.0.08

　　D.0

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查房产税的计算。应缴纳的房产税为：8×4%=0.32万元。

　　5.事项5中，甲企业2016年应交房产税(　)万元。

　　A.6.72

　　B.5.16

　　C.3.6

　　D.0

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查房产税的计算。自2009年11月25日起，对股份铁路运输企业及合资铁路运输公司自用的房产免征房产税。