2017基金从业教材《基金基础》重点15

　　不动产投资的类型

　　(一)地产投资

　　地产亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

　　土地投资可能具有较高的投机性。土地投资由于其投资价值受到宏观环境和法律法规因素影响较大而极具风险性。

　　(二)商业房地产投资

　　商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施。写字楼在整个商业房地产投资当中占据着很大比例。

　　零售房地产是指如购物中心、商业购物中心和其他用于零售目的而建设的建筑物。所有者将房地产出租给零售商进行经营。

　　(三)工业用地投资

　　工业用地是指包括生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地。中国目前的工业用地主要集中于经济开发区进行建设，剩余工业用地一般是随着工业投资而进行。

　　(四)酒店投资

　　酒店主要是指包含品牌的短期性居住设施以及给职工提供的长期居住设施等房地产。

　　(五)养老地产等其他形式的投资