2016年二级结构工程师《专业考试》讲义：第二十三讲

2016年二级结构工程师《专业考试》讲义：第二十三讲

　　砖混结构房屋使用维护要求

　　1 应建立加层房屋技术档案制度，认算保管好房屋竣工验收技术资料制定维修技术卡片，及时掌握每栋房屋的维修动态。

　　2 应建立加层房屋定期检查制度，一年至少检查一次。检查的主要部位为：地基基础，上部主体结构，构件新旧房屋结合处。应记录检查结果并归档。

　　3 使用过程中当发现质量安全问题时。应及时会同设计与施工单位分析原因，采取有效措施加以处理。

　　4 为确保房屋的使用安全，住户不得私自拆动房屋结构构件和改变房屋用途，不得超载使用和折墙开洞或增加新墙体。

　　砖混结构房屋加层方法选择的原则

　　1 房屋加层的主要方法可采用直接加层法改变荷载传递加层法外套结构加层法等当有成熟经验时亦可选用其他行之有效的加层方法。

　　2 直接加层法即在原有房屋上不改变结构承重体系和平面布置直接加层的方法适用于原承重结构与地基基础的承载力和变形能满足加层的要求或经加固处理后即可直接加层的房屋加高的层数不宜超过三层。

　　3 改变荷载传递加层法即原房屋的基础及承重结构体系不能满足加层后承载力的要求或由于房屋使用功能要求需改变建筑平面布置相应需改变结构布置及其荷载传递途径的加层方法适用于原房屋墙体结构有承载潜力增设部分墙体柱子或经局部加固处理即可满足加层要求的房屋加高的层数不宜超过三层。

　　4 外套结构加层法即在原房屋外增设外套结构框架一剪力墙或框架等使加层的荷载通过外套结构传给基础的加层方法适用于需改变原房屋平面布置原承重结构及地基基础难以承受过大的加层荷载用户搬迁困难加层施工时不能停止使用且设防烈度不超过8度为1，2，3类场地的房屋加层。