2021一级注册建筑师《建筑经济》基础习题（10）

　　1[.单选题]下列与建设项目各阶段相对应的投资测算，()是正确的。

　　A.在可行性研究阶段编制投资估算

　　B.在项目建议书阶段编制设计概算

　　C.在施工图设计阶段编制竣工决算

　　D.在方案深化阶段编制工程量清单

　　[答案]A

　　[解析]建设工程的生产过程是一个周期长、规模大、造价高、物耗多的投资生产活动，必须按照规定的建设程序分阶段进行建设，才能按时、保质、有效地完成建设项目。为了适应项目管理的要求，适应工程造价控制和管理的要求，需要按照建设程序中各个规划设计和建设阶段多次性进行计价。多次计价过程如图1-3-1所示，由图可知，在可行性研究阶段编制投资估算。

　　2[.单选题]某住宅小区建造大型地下车库，在符合规范的前提下，控制造价的重点在于()。

　　A.混凝土的用量

　　B.保温材料的厚度

　　C.钢筋的用量

　　D.木材的用量

　　[答案]C

　　[解析]钢材的价格相对较高，对造价影响相对较大。

　　3[.单选题]在详细可行性研究阶段，其投资估算的精度要求控制在()。

　　A.±30%以内

　　B.±20%以内

　　C.±10%以内

　　D.±5%以内

　　[答案]C

　　[解析]投资估算阶段划分情况概括及其相应的投资估算误差率如表1-3-1所示。由表可知，在详细可行性研究阶段，投资估算的误差率应控制在±10%以内。

　　4[.单选题]某项目工程费用6400万元，其他费用720万元，建设期无贷款，不考虑固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底流动资金，总概算7476万元，则基本预备费费率为下列哪一项?()。

　　A.5.6%

　　B.5%

　　C.4.76%

　　D.4%

　　[答案]B

　　[解析]总概算=工程费用+工程建设其他费用+预备费+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+经营性项目的铺底流动资金。基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率。本题建设期无贷款，不考虑固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底流动资金，则基本预备费=总概算-(工程费用+其他费用)=7476-(6400+720)=356(万元)。基本预备费率=预备费/(工程费用+其他费用)×100%=356/(6400+720)×100%=5%。

　　【说明】根据教材，题目中将“无贷款，不考虑投资方向调节税、流动资金”改为“建设期无贷款，不考虑固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底流动资金”。将“则预备费费率为下列哪一项”改为“则基本预备费费率为下列哪一项”。

　　5[.单选题]项目投产后发生的流动资金属于()的流动资产投资。

　　A.短期性

　　B.永久性

　　C.暂时性

　　D.占用性

　　[答案]B

　　[解析]流动资金是指建设项目投产后，为维持正常生产年份的正常经营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他生产经营费用等所必不可少的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的永久性流动资产投资。

　　6[.单选题]固定资产静态投资的估算方法包括下列中的哪几种?()。

　　①资金周转率法;②比例估算法;③系数估算法;④指标估算法;⑤扩大指标估算法

　　A.①②③④

　　B.②③④⑤

　　C.①③④⑤

　　D.①②③⑤

　　[答案]A

　　[解析]静态投资是建设项目投资估算的基础。根据静态投资费用项目内容的不同，投资估算采用的方法和深度也不尽相同。方法包括：①按设备费用的百分比估算法(比例估算法);②资金周转率法;③朗格系数法;④生产能力指数法;⑤综合指标投资估算法。扩大指标估算法是按照流动资金占某种基数的比率来估算流动资金，是流动资金的估算方法之一。

　　7[.单选题]动态投资的计算基础是()。

　　A.建设期各年的计划投资额

　　B.建设期各年的实际投资额

　　C.编制期各年的计划投资额

　　D.编制期各年的实际投资额

　　[答案]A

　　[解析]动态投资主要包括价格变动可能增加的投资额(价差预备费)和建设期利息两部分内容，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。动态投资的估算应以基准年静态投资的资金使用计划额为基础来计算以上各种变动因素，而不是以编制年的静态投资为基础计算。因此，动态投资应以建设期各年的计划投资额为基础进行计算。

　　8[.单选题]建设一座年产量50万吨的某生产装置投资额为10亿元，现拟建一座年产75万吨的类似生产装置，综合调整系数为1.2，用生产能力指数法估算拟建生产装置的投资额是()亿元。

　　A.12

　　B.15

　　C.18

　　D.20

　　[答案]C

　　[解析]根据已建成的、性质类似的建设项目(或生产装置)的投资额和生产能力，以及拟建项目(或生产装置)的生产能力，估算建设项目的投资额。计算公式为：C2=C1×(A2/A1)n×f。式中，C1，C2分别为已建类似项目(或装置)和拟建项目(或装置)的投资额;A1，A2分别为已建类似项目(或装置)和拟建项目(或装置)的生产能力;f为不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数;n为生产能力指数，0≤n≤1。若已建类似项目(或装置)的规模和拟建项目(或装置)的规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之间，指数n的取值近似为1。因此，拟建生产装置的投资额=10×(75/50)1×1.2=18(亿元)

　　9[.单选题]某项目投产后的年产值为1.5亿元，其同类企业的百元产值流动资金占用额为17.5元，则该项目的铺底流动资金为()万元。

　　A.2625

　　B.787.5

　　C.4500

　　D.262.5

　　[答案]B

　　[解析]铺底流动资金是保证项目投产初期，能正常生产经营所需要的最基本的周转资金数额。铺底流动资金的计算公式为：铺底流动资金=流动资金×30%。流动资金的估算一般采用两种方法，分别是扩大指标估算法、分项详细估算法。扩大指标估算法中的产值(或销售收入)资金率估算法计算公式为：流动资金额=年产值(年销售收入额)×产值(销售收入)资金率，即流动资金=15000万元×17.5/100=2625万元。所以，铺底流动资金=2625万元×30%=787.5(万元)。

　　10[.单选题]若将设计中的化工厂生产系统的生产能力在原基础上增加两倍，生产能力指数为0.63，投资额大约为原投资的()(生产能力指数n=0.63，f=1)。

　　A.200%

　　B.199.8%

　　C.63%

　　D.126%

　　[答案]B

　　[解析]根据已建成的、性质类似的建设项目(或生产装置)的投资额和生产能力，以及拟建项目(或生产装置)的生产能力，估算建设项目的投资额。计算公式为：C2=C1×(A2/A1)n×f。式中，C1，C2分别为已建类似项目(或装置)和拟建项目(或装置)的投资额;A1，A2分别为已建类似项目(或装置)和拟建项目(或装置)的生产能力;f为不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数;n为生产能力指数，0≤n≤1。则C2/C1=(A2/A1)n×f=(3/1)0.63×1=199.8%。

　　11[.单选题]某建设项目的静态投资为3750万元，按进度计划，项目建设期为两年。两年的投资分年使用，比例为第一年40%，第二年60%。建设期内平均价格变动率预测为6%，则该项目建设期的涨价预备费为()万元。

　　A.368.1

　　B.360

　　C.267.5

　　D.370

　　[答案]A

　　[解析]涨价预备费的估算方法，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。当投资估算年份与项目开工年份是在同一年时，则按下列公式计算：

　　式中V为建设期价差预备费;Kt为建设期中第t年投资使用计划额，应包括工程费用、其他费用及基本预备费;n为建设期总年数;t为建设期年度;f为年投资价格上涨指数(即年价格变动率)。则第一年涨价预备费：V1=3750×40%[(1+6%)1-1]=90(万元);第二年涨价预备费：V2=3750×60%[(1+6%)2-1]=278.1(万元);该项目建设期的涨价预备费为：V=V1+V2=90+278.1=368.1(万元)。

　　12[.单选题]投资估算是指在()阶段对项目投资所作的预估算。

　　A.项目决策

　　B.初步设计

　　C.施工图设计

　　D.施工准备

　　[答案]A

　　[解析]投资估算是指在建设项目整个投资决策阶段，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额进行粗略的估计。

　　13[.单选题]投资估算对项目可行性提出结论性意见是在()阶段。

　　A.规划阶段

　　B.项目建议书阶段

　　C.可行性研究阶段

　　D.评审阶段

　　[答案]D

　　[解析]由于投资决策过程可进一步分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段，所以投资估算工作也相应分为四个阶段。投资估算阶段划分情况概括及其相应的投资估算误差率如表1-3-2所示。

　　14[.单选题]编制建设项目投资估算时，生产能力指数法是根据()来估算拟建项目投资额的。

　　A.资金周转率

　　B.设备百分比

　　C.造价估算指标

　　D.已建成类似建设项目的投资额和生产能力

　　[答案]D

　　[解析]生产能力指数法，是根据已建成的、性质类似的建设项目(或生产装置)的投资额和生产能力，以及拟建项目(或生产装置)的生产能力，估算建设项目的投资额。

　　15[.单选题]流动资金的估算方法可采用下列中的哪几种?()。

　　①扩大指标估算法;②系数估算法;③资金周转率法;④分项详细估算法;⑤比例估算法

　　A.①③

　　B.②④

　　C.①④

　　D.③⑤

　　[答案]C

　　[解析]流动资金的估算一般采用两种方法：扩大指标估算法和分项详细估算法。扩大指标估算法是按照流动资金占某种基数的比率来估算流动资金。分项详细估算法，也称分项定额估算法，是国际上通行的流动资金估算方法。系数估算法、资金周转率法和比例估算法是静态投资的估算方法。