监理工程师《投资控制》知识点归纳：第二章建设工程投资构成

我国现行建设工程投资构成（掌握）

建设投资

设备及工、器具购置费用

设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

工具器具及生产家具购置费

建筑安装工程费用（206号文）

直接费：直接工程费+措施费

间接费：企业管理费+规费

利润：有三种计算方式

1． 土建工程：利润＝（直+间）×相应利润率

2． 装饰工程：利润＝人工费×相应利润率

3． 设备安装工程：利润＝（人+机）×相应利润率

税金：包括营业税、教育费附加、城乡维护建设税

工程建设其他费用

土地使用费

与项目建设有关的其他费用：包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、技术和进口设备其他费

与未来企业生产经营有关的其他费用：包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费

预备费

基本预备费＝（设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费）×基本预备费率

涨价预备费

建设期利息：各年应计利息＝（年初借款本息累计+本年借款额÷2）×年利率

流动资产投资

铺底流动资金（生产性建设工程一般按流动资金的30%计算）

进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税（掌握）

货价=离岸价（FOB）×人民币外汇牌价

国外运费=货价×运费率

国外运输保险费＝（离岸价+国外运费）×国外保险费率

银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率

外贸手续费＝到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率

进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率

增值税＝（到岸价+关税+消费税）×增值税率

消费税=（到岸价×人民币外汇牌价+关税）/(1-消费税率)×消费税率

建筑安装工程造价的构成（08规范）（新增）

分部分项工程费

①人工费；②材料费；③施工机械使用费；④企业管理费；⑤利润；

措施项目费

通用措施费

包括安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工、大型机械进出场及安拆费、施工排水费、施工降水费、已完工程保护费等式

专业措施费

如建筑工程：混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架费

其他项目费

包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、索赔、现场签证等

规费

包括三险一金等式

税金

包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加