2020监理工程师《合同管理》精讲讲义：第六章第四节

第四节 施工阶段的合同管理(7-8 分)

　　一、合同履行涉及的几个时间期限

　　(一)合同工期

　　合同工期指承包人在投标函内承诺完成合同工程的时间期限，以及通过变更和索赔程序应给予顺延工期的时间之和。

　　合同工期=合同内约定的工期+变更索赔顺延的工期合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的标准。

　　(二)施工期

　　从监理人发出的开工通知中写明的开工日起算，至工程接收证书中写明的实际竣工日止。以此期限与合同工期比较，判定是提前竣工还是延误竣工。

　　施工期>合同工期：延误竣工

　　施工期<合同工期：提前竣工

　　延误竣工承包人承担拖期赔偿责任，提前竣工是否应获得奖励需视专用条款中是否有约定。

　　【竣工日期=实际竣工日期】* 补充

　　工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告 42 天内(14+28)完成竣工验收，或完成竣

　　工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

　　1.【2016 年•单选题】根据《标准施工合同》，合同工期应自( )载明的开工日起计算。

　　A.发包人发出的中标通知书B.监理人发出的开工通知

　　C.合同双方签订的合同协议书D.监理人批准的施工进度计划

　　2.【2017 年•单选题】根据《标准施工合同》，施工期的结束日期是指( )。

　　A.发包人组织的工程竣工验收合格日B.工程施工合同中双方约定的完工日

　　C.工程接收证书中写明的实际竣工日D.承包人施工任务的实际完工日

　　3.【2018 年•单选题】《标准施工合同》中的“合同工期”是指()。

　　A.承包人完成工程从开工之日起至实际竣工日经历的期限

　　B.合同协议书中写明的施工总日历天数

　　C.承包人从监理人发出的开工通知中写明的开工日起,至工程接收证书中写明的实际竣工日止的期限D.承包人在投标函内承诺完成工程的时间期限,以及按照合同条款通过变更和索赔程序应给予的顺延工期时间之和

　　4.【2011 年•单选题】某工程施工合同约定的工期为 20 个月，专用条款规定承包人提前竣工或延误竣工均按月计算奖金或延误损害赔偿金。施工至第 16 个月，因承包人原因导致实际进度滞后于计划进度。承包人修改后的进度计划的竣工时间为第 22 个月，工程师认可了该进度计划的修改。承包人的实际施工期为 21 个月。下列关于承包人的工期责任的说法中，正确的是( )。

　　A.提前工期 1 个月给予承包人奖励

　　B.延误工期 1 个月追究承包人拖期违约责任

　　C.对承包人既不追究拖期违约责任，也不给予奖励

　　D.因工程师对修改进度计划的认可，按延误工期 0.5 个月追究承包人违约责任

　　[解析] 发包人和监理人对承包人提交的施工进度计划的确认，不能减轻或免除承包人根据法律规定和合同约定应承担的任何责任或义务

　　(三)缺陷责任期

　　1.计算时间

　　缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始起算，期限视具体工程的性质和使用条件的不同在专用条款内约定(一般为 1 年)。

　　2.修复费用的承担

　　由于承包人拥有施工技术、设备和施工经验，缺陷责任期内工程运行期间出现的工程缺陷，承包人应负责修复，直到检验合格为止。

　　修复费用以缺陷原因的责任划分，经查验属于发包人原因造成的缺陷，承包人修复后可获得查验、修复的费用及合理利润。

　　如果承包人不能在合理时间内修复缺陷，发包人可以自行修复或委托其他人修复，修复费用由缺陷原因的责任方承担。

　　3.缺陷责任期的延长

　　承包人责任原因产生的较大缺陷或损坏，致使工程不能按原定目标使用，经修复后需要再行检验或试验时，发包人有权要求延长该部分工程或设备的缺陷责任期。影响工程正常运行的有缺陷工程或部位，在修复检验合格日前已经过的时间归于无效，重新计算缺陷责任期，但包括延长时间在内的缺陷责任期最长时间不得超过 2 年。

　　5.【2017 年•多选题】关于施工合同履行中缺陷责任期的说法，正确的有( )。

　　A.缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始起算

　　B.缺陷责任期限视具体工程的性质和使用条件的不同在专用条款内约定(一般为 2 年)

　　C.由于承包人拥有施工技术、设备和施工经验，缺陷责任期内工程运行期间出现的工程缺陷，承包人应负责修复，直到检验合格为止

　　D.承包人责任原因产生的较大缺陷或损坏，致使工程不能按原定目标使用，经修复后需要再行检验或试验时，发包人即不得再要求延长该部分工程或设备的缺陷责任期

　　E.影响工程正常运行的有缺陷工程或部位，在修复检验合格日前已经过的时间归于无效，重新计算缺陷责任期，但包括延长时间在内的缺陷责任期最长时间不得超过 2 年

　　(四)保修期

　　自实际竣工日起算，发包人和承包人按照有关法律、法规的规定，在专用条款内约定工程质量保修范围、期限和责任。

　　本小节答案：1.B 2.C 3.D 4.B 5.ACE

　　二、施工进度管理

　　(一)合同进度计划的动态管理

　　进度计划→(监理人审核通过)→合同进度计划施工进度受到非承包人责任原因的干扰后，判定是否应给承包人顺延合同工期的主要依据。

　　发包人和监理人对承包人提交的施工进度计划的确认，不能减轻或免除承包人根据法律规定和合同约定应承担的任何责任或义务。

　　1.【2012 年•单选题】某施工合同履行过程中,承包人因自身原因造成实际工程进度滞后计划进度,按照工程师要求对进度计划进行了修改,并得到工程师的确认。但执行修改后的进度计划，仍不能按期完工。下列关于该拖期的处理方法中,正确的是( )。

　　A.追究承包人拖期违约责任时，减少合同约定的日拖期赔偿金额

　　B.工程师对确认进度计划负责，承担部分拖期完工违约金

　　C.承包人按合同约定的拖期违约金的计算办法承担违约责任

　　D.按照修改后的进度计划确认新的合同工期，不视为拖期完工

　　(二)可以顺延合同工期的情况(非承包人原因)

　　1.发包人原因延长合同工期

　　由于发包人原因导致的延误，承包人有权获得工期顺延和(或)费用加利润补偿的情况包括： ( 1 )增加合同工作内容; ( 2 )改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性;

　　( 3 )发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点; ( 4 )因发包人原因导致的暂停施工; ( 5 )提供图纸延误;

　　( 6 )未按合同约定及时支付预付款、进度款; ( 7 )发包人造成工期延误的其他原因。

　　2. 异常恶劣的气候条件

　　异常恶劣气候条件导致工期延误，承包人有权要求发包人延长工期。

　　异常恶劣气候条件导致的停工是进度计划中的关键工作，则承包人有权获得合同工期的顺延。如果被迫暂停施工的工作不在关键线路上且总时差多于停工天数，仍然不必顺延合同工期，但对施工成本的增加可以获得补偿。

　　(三)承包人原因的延误

　　未能按合同进度计划完成工作时，承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用。由于承包人原因造成工期延误，承包人应支付逾期竣工违约金。

　　订立合同时，应在专用条款内约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期违约金的最高限额。

　　专用条款说明中建议，违约金计算方法约定的日拖期赔偿额，可采用每天为多少钱或每天为签约合同价的千分之几;最髙赔偿限额为签约合同价的 3%.

　　2.【2016 年•单选题】根据《标准施工合同》，因承包人原因逾期竣工时，承包人应支付逾期竣工违约金，最高赔偿限额为( )。

　　A.工程结算价的 2% B.签约合同价的 2%

　　C.工程结算价的 3% D.签约合同价的 3%

　　3.【2017 年•多选题】关于施工进度管理中，承包人原因延误的说法中，不正确的是( )。

　　A.未能按合同进度计划完成工作时，承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用

　　B.由于发包人原因造成工期延误，承包人应支付逾期竣工违约金

　　C.订立合同时，应在专用条款内约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期违约金的最高限额

　　D.专用条款说明中建议，违约金计算方法约定的日拖期赔偿额，可采用每天为多少钱或每天为签约合同价的千分之几

　　E.专用条款说明中建议，最高赔偿限额为签约合同价的 8%

　　4.【2009 年•多选题】下列在施工过程发生的事件中，可以顺延工期的情况包括()。

　　A.不可抗力事件的影响

　　B.承包人采购的施工材料未按时交货

　　C.施工许可证没有及时颁发

　　D.不具备合同约定的开工条件

　　E.工程师未按合同约定提供所需指令

　　(四)暂停施工

　　承包人责任引起的暂停施工，增加的费用和工期由承包人承担;发包人暂停施工的责任，承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用，并支付合理利润。

　　5.【2011 年•多选题】工程师依据施工现场的下列情况向承包人发布暂停施工指令时,其中应顺延合同工期的情况有( )。

　　A.地基开挖遇到勘察资料未标明的断层，需要重新确定基础处理方案

　　B.发包人订购的设备未能按时到货

　　C.施工作业方法存在重大安全隐患

　　D.后续施工现场未能按时完成移民拆迁工作

　　E.施工中遇到有考古价值的文物需要采取保护措施予以保护

　　6.【2010 年•多选题】导致现场发生暂停施工的下列情形中，承包商在执行工程师暂停施工的指示后，可以要求发包人追加合同价款并顺延工期的包括( )。

　　A.施工作业方法可能危及邻近建筑物的安全

　　B.施工中遇到了有考古价值的文物

　　C.发包人订购的设备不能按时到货

　　D.施工作业危及人身安全

　　E.发包人未能按时移交后续施工的现场

　　7.【2009 年•单选题】施工合同履行中，发包人另行发包的设备安装工程开始施工，合同中没有规定承包人有配合安装的义务。监理人为避免施工的交叉干扰发出暂停部分土建施工指示，导致土建承包人的损失，由( )。

　　A.发包人承担，批准顺延工期

　　B.发包人承担，不批准顺延工期

　　C.承包人承担，可以顺延工期

　　D.承包人承担，工期不可顺延

　　8.【2018 年•单选题】根据《标准施工合同》，下列引起暂停施工的情形中，属于承包人的责任的是( )。

　　A.施工技术事故 B.异常恶劣天气

　　C.不可抗力 D.因设计缺陷导致的设计变更

　　2.暂停施工程序

　　(1)停工程序

　　监理人认为必要时可向承包人发出暂停施工的指示。暂停施工期间由承包人负责妥善保护工程并提供安全保障。

　　(2)复工程序

　　当工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知。承包人收到复工通知后，应在指示的期限内复工。承包人无故拖延和拒绝复工，由此增加的费用和工期延误由承包人承担。

　　3.紧急情况下的暂停施工

　　由于发包人的原因发生暂停施工的紧急情况，且监理人未及时下达暂停施工指示，承包人可先暂停施工并及时向监理人提出暂停施工的书面请求。

　　监理人应在接到书面请求后的 24 小时内予以答复，逾期未答复视为同意承包人的暂停施工请求。

　　(五)发包人要求的提前竣工与承包人通过协商达成提前竣工协议作为合同文件的组成部分。

　　协议的内容应包括：承包人赶工措施;发包人应提供的条件;所需追加的合同价款;提前竣工给承包人的奖励等。建议奖励金额可为发包人实际效益的 20%。

　　本小节答案：1.C 2.B 3.BE 4.ACDE 5.ABDE 6.BCE 7.A 8.A