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2019监理工程师考试《合同管理》章节精讲:第六章第五节_第2页

来源:考试网  [2018年8月28日]  【

  3.4 竣工验收基本合格但提出了需要整修和完善要求时的处理

  监理人应指示承包人限期修好,并缓发工程接收证书。

  经监理人复查整修和完善工作达到了要求,再签发工程接收证书,竣工日仍为承包人提交竣工验收申请报告的日期。

  3.5 竣工验收不合格的处理(二次验收)

  监理人要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处理,并承担由此产生的费用。

  承包人在完成不合格工程的返工重作或补救工作后,应重新提交竣工验收申请报告。

  重新验收如果合格,则工程接收证书中注明的实际竣工日,应为承包人重新提交竣工验收报告的日期。

  【典型例题】根据《标准施工合同》,竣工验收基本合格但提出了需要整修和完善要求,经监理人复查整修和完善工作达到了要求,再签发工程接收证书,这种情况下竣工日为( )。
  A.承包人提交竣工验收申请报告之日
  B.整修和完善工作完成日
  C.承包人重新提交竣工验收报告的日期
  D.工程接收证书颁发日

  

『正确答案』A
『答案解析』要区别竣工验收基本合格但提出了需要整修和完善要求这种情况,和第一次验收不合格第二次验收合格这两种情况。经监理人复查整修和完善工作达到了要求,再签发工程接收证书,竣工日仍为承包人提交竣工验收申请报告的日期。

  3.6 延误进行竣工验收

  发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收,视为验收合格。

  实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准,但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外。

  【典型例题】根据《标准施工合同》,发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收,视为验收合格。实际竣工日期为( )。
  A.承包人提交竣工验收申请报告之日
  B.承包人提交竣工验收申请报告后第28天
  C.承包人提交竣工验收申请报告后第56天
  D.工程接收证书颁发日

  

『正确答案』A
『答案解析』发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收,视为验收合格。
  实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准,但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外。

  4.竣工结算(三个14天)

  ■承包人提交竣工付款申请单

  ■监理人审查

  ■签发竣工付款证书

  ·监理人在收到竣工付款申请单后的14天内完成核查

  ·发包人应在收到监理人核定资料后14天内审核完毕,由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书

  ■支付

  ·发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14天内,将应支付款支付给承包人

  5.竣工清场(承包人进行清场)

  (1)施工场地内残留的垃圾已全部清除出场;

  (2)临时工程已拆除,场地已按合同要求进行清理、平整或复原;

  (3)按合同约定应撤离的承包人设备和剩余的材料,包括废弃的施工设备和材料,已按计划撤离施工场地;

  (4)工程建筑物周边及其附近道路、河道的施工堆积物,已按监理人指示全部清理;

  (5)监理人指示的其他场地清理工作已全部完成。

  6.缺陷责任

  缺陷责任期自实际竣工日期起计算。

  在全部工程竣工验收前,已经发包人提前验收的单位工程,其缺陷责任期的起算日期相应提前。

  7.监理人颁发缺陷责任终止证书

  缺陷责任期满,包括延长的期限终止后14天内,由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书,并退还剩余的质量保证金。

  颁发缺陷责任期终止证书,意味承包人已按合同约定完成了施工、竣工和缺陷修复责任的义务。

  8.最终结清(程序均为14天)

  监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内,提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。

  发包人应在收到后14天内审核完毕,由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。

  发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天内,将应支付款支付给承包人。

  【重点难点】竣工验收过程中证书的内涵

证书类别

内涵

接收证书

类似于竣工验收合格并移交

缺陷责任终止证书

承包人已按合同约定完成了施工、竣工和缺陷修复责任的义务

结清单生效

·表明合同终止,承包人不再拥有索赔的权利。
·如果发包人未按时支付结清款,承包人仍可就此事项进行索赔。

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