2021年监理工程师《案例分析》常见题（一）

　　【案例】

　　某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2017—0201签订了合同，工程价款8000万元;工期12个月;预付款为签约合同价的15%。专用条款约定，预付款自工程开工后的第2个月起在每月应支付的工程进度款中扣回200万元，扣完为止;当实际工程量的增加值超过工程量清单项目招标工程量的15%时，超过15%以上部分的结算综合单价的调整系数为0.9;当实际工程量的减少值超过工程量清单项目招标工程量的15%时，实际工程量结算综合单价的调整系数为1.1;工程质量保证金每月按进度款的3%扣留。

　　施工过程中发生如下事件：

　　事件1：设计单位修改图纸使局部工程量发生变化，造价增加28万元。施工单位按批准后的修改图纸完成工程施工后的第30天，经项目监理机构向建设单位提交增加合同价款28万元的申请报告。

　　事件2：为降低工程造价，总监理工程师按建设单位要求向施工单位发出变更通知，加大外墙涂料装饰范围，使外墙涂料装饰的工程量由招标时的4200m2增加到5400m2;相应的干挂石材幕墙由招标时的2800m2减少到1600m2。外墙涂料装饰项目投标综合单价为200元/m2，干挂石材幕墙项目投标综合单价为620元/m2。

　　事件3：经招标，施工单位以412万元的总价采购了原工程量清单中暂估价为350万元的设备，花费1万元的招标采购费用。招标结果经建设单位批准后，施工单位于第7个月完成了设备安装施工，要求建设单位当月支付的工程进度款中增加63万元：施工单位前7个月计划完成的工程量价款见下表。

　　【问题】

　　1.事件1中，项目监理机构是否应同意增加28万元合同价款?说明理由。

　　2.事件2中，外墙涂料装饰、干挂石材幕墙项目合同价款调整额分别是多少?调整外墙装后可降低工程造价多少万元?

　　3.事件3中，项目监理机构是否应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求?说明理由。

　　4.该工程预付款总额是多少?分几个月扣回?根据上表计算项目监理机构在第2个月和第7个月可签发的应付工程款。

　　【答案】

　　1.事件1中，项目监理机构不同意施工单位增加28万元合同价款的申请。

　　理由：施工单位未在合同规定的有效期内提出合同价款调增要求。

　　2.事件2中，外墙涂料装饰、干挂石材幕墙工程合同价款调整额如下：

　　(1)外墙涂料装饰工程：

　　工程量增加：5400-4200=1200m2，1200/4200=28.6%>15%

　　工程款增加额：4200×15%×200+[5400-4200×(1+15%)]×200×0.9=228600元

　　(2)干挂石材幕墙工程：

　　工程量减少：2800-1600=1200m2，1200/2800=42.9%>15%

　　工程款减少额：2800×620-1600×620×1.1=644800元

　　(3)降低工程造价：

　　644800-228600=416200元

　　3.事件3中，项目监理机构不应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求。

　　理由：招标采购费用已包含在签约合同价中，不应再支付招标采购费用1万元，只支付62万元的设备采购增加额。

　　4.(1)该工程预付款总额=8000×15%=1200万元

　　(2)分月扣回时间=1200/200=6月

　　(3)项目监理机构第2个月可签发的应付工程款=360×(1-3%)-200=149.2万元