监理工程师《案例分析》重点考点：第九考点

　　第九考点、建设工程施工合同订立

　　一、合同文件的组成及优先解释顺序

　　1.合同协议书;

　　2.中标通知书;

　　3.投标函及投标函附录;

　　4.专用合同条款;

　　5.通用合同条款;

　　6.技术标准和要求;

　　7.图纸;

　　8.已标价的工程量清单;

　　9.其他合同文件——经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。

　　二、订立合同时需要明确的内容

　　1.施工现场范围和施工临时占地;

　　2.发包人提供图纸的期限和数量;

　　3.发包人提供的材料和工程设备;

　　4.异常恶劣的气候条件范围;

　　5.物价浮动的合同价格调整。

　　三、调价条款;

　　工期12个月以上的标准施工合同，由于承包人在投标阶段不可能合理预测一年以后的市场价格变化，因此应设有调价条款，由发包人和承包人共同分担市场价格变化的风险。标准施工合同通用条款规定用公式法调价，但调整价格的方法仅适用于工程量清单中按单价支付部分的工程款，总价支付部分不考虑物价浮动对合同价格的调整。

　　四、承包人负责投保“建筑工程一切险”“安装工程一切险”和“第三者责任保险”，并承担办理保险的费用。无论是由承包人还是发包人办理工程险和第三者责任保险，均必须以发包人和承包人的共同名义投保。