2016年土地估价师《土地估价实务》练习题(十)

　　1.工业用地影响因素不包括(　D　)。

　　A.交通便捷度

　　B.产业集聚规模

　　C.城市规划限制

　　D.基础设施保证度

　　2.以下属于农用地利用资料的是(　A　)。

　　A.农业技术实验资料

　　B.人均耕地

　　C.土地利用变更资料

　　D.土地利用规划

　　3.城镇(　C　)是基准地价相对稳定和不断演化的前提。

　　A.土地位置

　　B.土地质量

　　C.土地利用的相对合理性和变化性

　　D.土地收益

　　4.反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为(　B　)环境。

　　A.社会

　　B.人文

　　C.经济

　　D.地质

　　5.在我国，(　A　)反映宏观地价水平。

　　A.基准地价

　　B.标定地价

　　C.出让底价

　　D.市场交易价

　　6.通常物价波动，表明货币购买力的变动，即(　D　)发生变动，此时不动产价格也将随之变动。

　　A.价值

　　B.使用价值

　　C.货值

　　D.币值

　　7.由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是(　B　)。

　　A.基准地价

　　B.标定地价

　　C.出让底价

　　D.市场交易价

　　8.下列不属于宗地价格评估目的的是(　C　)。

　　A.税收

　　B.股份制改组

　　C.容积率

　　D.拍卖

　　9.根据各项修正系数，对待估宗地对应的(　A　)地价进行修正，即可求得宗地地价。

　　A.基准

　　B.标定

　　C.出让

　　D.成交

　　10.以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是(　B　)。

　　A.改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法

　　B.开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作

　　C.进行新一轮城镇土地定级估价成果更新

　　D.制订并执行工业用地出让最低价标准