土地估价师考试土地估价实务基础单选题（14）

　　1、在商品房营销过程中，销售人员的工资应该计入( )。

　　A.财务费用

　　B.销售费用

　　C.管理费用

　　D.生产成本

　　标准答案：B

　　2、下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是( )。

　　A.商品房销售收入

　　B.商品房出租的租金收入

　　C.商品房售后服务收入

　　D.配套设施销售收入

　　标准答案：C

　　3、规定建筑容积率属于( )方面的限制。

　　A.土地使用管制

　　B.土地权力设置

　　C.相邻关系

　　D.征用权

　　标准答案：A

　　4、下列统计指标中，( )属于总量时点指标。

　　A.商品房销售收入

　　B.写字楼空置率

　　C.利润率

　　D.固定资产净值

　　标准答案：D

　　5、某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为( )。

　　A.112.14%

　　B.114.7%

　　C.158.8%

　　D.171.4%

　　标准答案：D

　　6、一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时( )。

　　A.清算价格>市场价格

　　B.清算价格=市场价格

　　C.清算价格<市场价格

　　D.续用清算价格=市场价格

　　标准答案：C

　　7、采用平均年限法计提折旧，折旧额应该根据( )乘以折旧率。

　　A.固定资产预计净残值

　　B.固定资产净值

　　C.固定资产应提折旧总额

　　D.固定资产原值

　　标准答案：D

　　8、《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者处依法转让外，( )。

　　A.不得从企业抽回所投资金

　　B.可以从企业抽回所投资金

　　C.可以抽回但不得转让所投资金

　　D.不得抽回也不得转让所投资金

　　标准答案：A

　　9、( )是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。

　　A.资产

　　B.收入

　　C.所有者权益

　　D.利润

　　标准答案：D

　　10、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入( )。

　　A.当期管理费用

　　B.当前的财务费用

　　C.固定资产购建成本

　　D.营业外支出

　　标准答案：C