土地估价师考试《土地估价实务》重点整理（28）

　　利润的质量特征：

　　1.一定的赢利能力。

　　2.利润结构基本合理。

　　3.企业的利润具有较强的获取现金的能力。

　　“利润结构基本合理”有以下几层含义：

　　1.企业的利润结构应该与企业的资产结构相匹配。

　　2.费用变化是合理的、费用在年度之间没有出现不合理的下降。

　　3.利润总额各部分的构成合理。

　　企业的利润总额是由营业利润、投资收益和营业外收支差额三个主要部分构成。

　　利润质量较高的含义是指：企业具有一定的盈利能力，利润结构基本合理，利润具有较强的获取现金的能力。

　　重新修订并于2007年1月1日开始实行的《企业会计准则-一般准则》相关条款规定：

　　第三十七条 利润是指企业在一定会计期间的经营成果，利润包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利得和损失等。

　　第三十八条 直接计入当期利润的利得和损失，是指应当计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。

　　第三十九条 利润金额取决于收入和费用、直接计入当期利润的利得和损失金额的计量。

　　第四十条 利润项目应当列入利润表。

　　利润的确认条件

　　利润反映的是收入减去费用，利得减去损失后的净额的概念，因此，利润的确认主要依赖于收入和费用以及利得和损失的确认，其金额的确定也主要取决于收入，费用，利得，损失金额的计量。