2017年土地估价师题库《管理基础》考点精练(10)

2017年土地估价师题库《管理基础》考点精练(10)

　　1、(　　)是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。

　　A.统计设计

　　B.统计调查

　　C.统计整理

　　D.统计分析

　　标准答案：B

　　解析：统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系，运用科学有效的调查方法，有组织地搜集与之有关的各种原始资料的过程。

　　2、“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资(　　)亿元。

　　A.1700

　　B.2125

　　C.4200

　　D.5250

　　标准答案：C

　　解析：“九五”期间年平均完成住宅投资21000/5=4200亿元.

　　3、市场经济运行中最重要、最基本的规律是(　　)。

　　A.价值规律

　　B.竞争规律

　　C.供求规律

　　D.调控规律

　　标准答案：A

　　4、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于(　　)。

　　A.有形资产损耗

　　B.有形损耗

　　C.无形资产损耗

　　D.无形损耗

　　标准答案：D

　　5、建设单位未依法取得(　　)，则不能开工建设。

　　A.《建设项目选址意见书》

　　B.《规划设计方案批准书》

　　C.《建设工程规划许可证》

　　D.《建设用地规划许可证》

　　标准答案：C

　　6、在下列指标中，(　　)属于数量指标。

　　A.小区建筑覆盖率

　　B.小区人均绿地面积

　　C.小区建筑面积

　　D.小区土地出让价格

　　标准答案：C

　　解析：数量指标又称总量指标，是用于说明总体规模大小和数量多少的指标，一般用统计绝对数形式表现。只有选项C符合。

　　7、某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于(　　)。

　　A.结构相对指标

　　B.强度相对指标

　　C.动态相对指标

　　D.比较相对指标

　　标准答案：D

　　解析：该题主要考察结构相对指标与比较相对指标的区别，结构相对指标又称结构相对数，是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体内部的组成状况，比较相对指标又称比较相对数，是同一指标在不同空间数值的比值，用于反映同类现象在不同空间的静态差异程度。

　　8、城市性质应是城市(　　)的体现和反映。

　　A.现状职能

　　B.主要职能

　　C.全部职能

　　D.用地功能

　　标准答案：B

　　解析：城市性质应是城市主要职能的体现和反映。

　　9、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为(　　)。

　　A.总体单位总量和总体标志总量

　　B.数量指标和质量指标

　　C.相对指标和平均指标

　　D.时期指标和时点指标

　　标准答案：A

　　解析：总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为总体单位总量和总体标志总量。前者是用于反映总体单位数的总量指标，如城镇土地使用权出让宗数等;后者是用于反映总体单位标志值总和的总量指标，如城镇土地使用权出让总面积和出让总金额等。

　　10、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为(　　)元/平方米。

　　A.1150

　　B.1175

　　C.1200

　　D.1296

　　标准答案：B

　　解析：应首先将样点地价按高低依次排序，为2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8种样点地价，故中位数求取为(1200+1150)/2=1175。