2017年土地估价师题库《管理基础》考点精练(7)

2017年土地估价师题库《管理基础》考点精练(7)

　　1、C县人民政府划定的此基本农田保护区定界后，由(　　)验收确认。

　　A.国务院组织土地行政主管部门和农业行政主管部门

　　B.A省人民政府组织土地行政主管部门和规划行政主管部门

　　C.A省人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门

　　D.C县人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门

　　答案：C

　　解析：基本农田划区定界后，由省、自治区、直辖市人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认，或者由省、自治区人民政府授权设区的市、自治州人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认。

　　2、C县人民政府划定此基本农田保护区后，由(　　) 设立保护标志，并予以公告。

　　A.A省人民政府

　　B.B市人民政府

　　C.C县人民政府

　　D.C县人民政府土地行政主管部门

　　答案：C

　　解析：基本农田保护区划定后，由县级人民政府设立保护标志，并予以公告。

　　3、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，下列关于农用地转用的审批程序，说法正确的是(　　)。

　　A.由C县人民政府向上级政府提出申请

　　B.C县人民政府土地行政主管部门负责编制《农用地转用方案》、《补充耕地方案》等报批材料

　　C.A省人民政府土地行政主管部门根据土地利用总体规划、土地利用年度计划、国家产业政策及补充耕地等情况进行审查

　　D.农用地转用经批准后，由B市人民政府及其土地行政主管部门具体组织农用地转用的实施

　　答案：D

　　解析：农用地转用的审批程序中，由组织实施土地利用总体规划的县、市人民政府提出申请，其土地行政主管部门负责编制《农用地转用方案》、《补充耕地方案》等报批材料。农用地转用经批准后，由实施土地利用总体规划的地方人民政府及其土地行政主管部门具体组织农用地转用的实施。

　　4、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，应由(　　)批准。

　　A.B市人民政府

　　B.A省人民政府

　　C.国土资源部

　　D.国务院

　　答案：D

　　解析：征收基本农田，必须以国务院批准。

　　5、C县D房地产开发公司征收此基本农田保护区的耕地3亩，其农用地转用应由(　　)批准。

　　A.国务院

　　B.国土资源部

　　C.A省人民政府

　　D.B市人民政府

　　答案：A

　　解析：基本农田农用地转用，必须以国务院批准。

　　6、根据耕地占补平衡要求，如果C县D房地产开发公司没有条件开垦，应当(　　)。

　　A.按照A省人民政府的规定缴纳耕地开垦费

　　B.按照A省人民政府土地行政主管部门的规定缴纳耕地开垦费

　　C.按照B市人民政府的规定缴纳耕地开垦费

　　D.按照B市土地行政主管部门人民政府的规定缴纳耕地开垦费

　　答案：A

　　解析：没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费

　　7、根据耕地占补平衡要求，如果C县D房地产开发公司没有条件开垦，应由(　　)部门履行造地义务。

　　A.A省人民政府

　　B.B市人民政府

　　C.C县人民政府

　　D.C县人民政府土地行政主管部门

　　答案：D

　　解析：没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由地方政府土地管理部门履行造地义务。

　　8、C县D房地产开发公司征收此基本农田保护区的耕地3亩，补充耕地方案由(　　) 负责编制。

　　A.B市人民政府

　　B.B市人民政府土地行政主管部门

　　C.C县人民政府

　　D.C县人民政府土地行政主管部门

　　答案：D

　　解析：补充耕地方案编制的主体。一般县级人民政府土地行政主管部门负责编制。

　　9、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是(　　)。

　　A.建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请

　　B.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请

　　C.市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。

　　D.有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕

　　答案：C

　　解析：市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。

　　10、下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是(　　)。

　　A.根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　B.征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍

　　C.对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

　　D.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4-6倍

　　答案：A

　　解析：征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的6-10倍。对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍。