2016年土地估价师考试《相关知识》题库精选(2)

2016年土地估价师考试《相关知识》题库精选(2)

　　1、 在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是( )。

　　A.房屋的新建与改建

　　B.房屋的损坏与灭失

　　C.地名、门牌号的更改

　　D.房屋的买卖与交换

　　标准答案： d

　　解　　析：房产自然状况变化时，应进行房产变更测量。

　　2、 在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于( )形成的。

　　A.地租与交通成本的替代

　　B.地租与资本的替代

　　C.劳动与资本的替代

　　D.资本与交通成本的替代

　　标准答案： b

　　3、 根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为( )。

　　A.效用

　　B.满意率

　　C.有用度

　　D.满意度

　　标准答案： a

　　4、 在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致( )。

　　A.价格升高和企业总收入增加

　　B.价格升高和企业总收入减少

　　C.价格降低和企业总收入增加

　　D.价格降低和企业总收入减少

　　标准答案： d

　　解　　析：供求理论。

　　5、 属于扩张性财政政策工具的是( )。

　　A.提高利率

　　B.增加政府支出

　　C.提高税率

　　D.增加货币供应量

　　标准答案： b

　　6、 某家庭购买一套面积为100平方米的商品住宅，单价为5000元/平方米，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为( )元。

　　A 1002.45

　　B.1012.45

　　C.1027.42

　　D.1037.45

　　标准答案： b

　　标准答案： c

　　6、 下面关于公共产品的表述中，不正确的是( )。

　　A.公共产品的效用是不可分割的

　　B.公共产品的收益具有排他性

　　C.提供公共产品并不是为了赢利

　　D.公共产品的取得不具备竞争性

　　标准答案： b

　　7、 在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将( )视为城市规划基本任务的出发点。

　　A.贯彻区域是城市存在基础的思想

　　B.体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量

　　C.反映人与人的相互作用与交往

　　D.理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性

　　标准答案： c

　　8、 城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，( )是不正确的。

　　A.对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容

　　B.城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模

　　C.城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用

　　D.两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据

　　标准答案： c

　　解　　析：土地利用总体规划

　　9、 在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是( ) 。

　　A.详细规划

　　B.分区规划

　　C.总体规划

　　D.城镇体系规划

　　标准答案： a

　　解　　析：城市详细规划是对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，作为对城市建设实施控制的直接依据，属于实施控制性规划。

　　10、 根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的( )不属于纲要阶段的主要内容。

　　A.市域城镇体系规划纲要

　　B.提出城市规划区范围

　　C.分析城市职能、提出城市性质和发展目标

　　D.研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局

　　标准答案： d

　　解　　析：城市规划纲要的内容

　　(1)论证城市发展的技术经济依据和发展条件;

　　(2)拟定城市经济社会发展目标;

　　(3)论证城市在区域中的地位和作用，原则确定市域城镇体系及其布局;

　　(4)论证并原则确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向。