2016年土地估价师考试《相关知识》题库精选(1)

2016年土地估价师考试《相关知识》题库精选(1)

　　1、 在以下税种中，( )属于从量税。

　　A.营业税

　　B.增值税

　　C.所得税

　　D.资源税

　　标准答案： d

　　解　　析：从量税：以课税对象的数量、重量、容量、面积或体积等为依据而计算征收的税种。

　　2、 城镇土地使用税以纳税人( )作为计税依据。

　　A.人均占用土地面积

　　B.劳均占用土地面积

　　C.实际建房面积

　　D.实际占用土地面积

　　标准答案： d

　　解　　析：土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。

　　纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：

　　(1)由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积的，以测定的面积为准;

　　(2)尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;

　　(3)尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税。待核发土地使用证以后再作调整。

　　3、 下列关于税率和税额的表述，正确的是( )。

　　A 实际税率是指税法规定的税率

　　B 比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动

　　C 按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系

　　D 定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额

　　标准答案： c

　　解　　析：比例税率是对同一课税对象，不论其数额大小，统一按相同比例征税。

　　定额税率又称固定税额，是按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额，而不规定征收比例。

　　名义税率即税法规定的税率。

　　4、 城镇范围内新征收的耕地应( )起开始缴纳城镇土地使用税。

　　A.自批准征收次日

　　B.自批准征收次月

　　C.自实际使用土地之日

　　D.自批准征收之日起满一年

　　标准答案： d

　　解　　析：土地使用税与耕地占用税的不同点是，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为征收的税，是一次性征收的;而土地使用税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，就使用土地的行为征收的税，是按年计征的。

　　由于在征收中这两种税有部分重合，为避免对一块土地同时征收耕地占用税和土地使用税，在规定上作了相应的衔接。即对新征用的耕地，凡是缴纳了耕地占用税的，从批准之日起满一年后才征收土地使用税。

　　5、 在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的( )计算扣除。

　　A.20%以内

　　B.20%

　　C.10%以内

　　D.10%

　　标准答案： c

　　解　　析：中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则规定：

　　凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的百分之十以内计算扣除

　　6、 直接税和间接税是以( )为标准划分的。

　　A.计税依据

　　B.课征方法

　　C.是否涉及外国政府利益

　　D.税收负担能否转嫁

　　标准答案： d

　　解　　析：按税赋能否转嫁分类

　　(1)直接税：由纳税人直接负担的税种。如所得税、财产税。

　　(2)间接税;纳税人能将税负转嫁他人负担的税种。

　　7、 在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的( )。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　标准答案： c

　　8、 某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216.65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为( )万元。

　　A.150.00

　　B.90.00

　　C.83.35

　　D.25.01

　　标准答案： d

　　解　　析：增值额=300-216.65=83.35

　　83.35/216.65=38%

　　38%﹤50%

　　计算应纳税额=83.35*30%=25.01

　　9、 在下列固定资产中，( )是属于应征房产税的。

　　A.水塔

　　B.菜窖(小型)

　　C.玻璃暖房

　　D.锅炉房

　　标准答案： d

　　解　　析：根据税法房产定义：房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

　　独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖密池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产，不征收房产税。

　　10、 某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为( )元。

　　A.700

　　B.1050

　　C.1400

　　D.1750

　　标准答案： d

　　解　　析：明确城建税以“三税”为基数，城市市区的税率为7%。

　　计算：(20000+5000)*7%=1750