工程造价工程量清单计价办法 　　第一节工程量清单的概念和内容 　　一、工程量清单的概念 　　工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全

工程造价的定额计价方法 　　工程建设定额的产生与发展 　　定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物的数量界限。在市场经济条件下，从市场价格机制角度，该如何看待现行工程建设定额在工程价格形成中的作用。因此，在研究工程造价的计价依据

(一)概算定额的概念 　　概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。 　　概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系

概算定额手册的内容 　　按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。 　　(一)概算定额的内容与形式 　　1.文字说明部分， 　　文字说明部分有总说明和分部工程说明。在总说明中，主要

本讲的主要知识点： 　　1、我国现行投资构成和工程造价构成; 　　2、世界银行工程造价构成; 　　3、设备购置费的构成及计算; 　　4、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算。 　　本讲主要内容：设备及工具、器具购置费用的构成。

一、建筑安装工程费用内容及构成概述 　　(一)建筑安装工程费用内容 　　1.建筑工程费用内容 　　(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道

合同履行中的杭辩权 　　(1)同时履行抗辩权。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。同时履行抗辩权包括：一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求;一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 　　同时履行抗辩权的适

损失控制计划系统 　　在采用损失控制这一风险对策时，所制定的损失控制措施应当形成一个周密的、完整的损失控制计划系统。一般应包括预防计划、灾难计划、和应急计划三部分组成。 　　(1)预防计划 　　预防计划的目的在于有针对性地预防损失的发

按风险的后果分类 　　按风险所造成的不同后果可将风险分为纯风险和投机风险。 　　纯风险是指只会造成损失而不会带来收益的风险。例如自然灾害，一旦发生，将会导致重大损失，甚至人员伤亡;如果不发生，只是不造成损失而已，但不会带来额外的收益。此

土地管理法 　　国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。我国实行国有土地有偿使用制度，国有土地和

(一)人工单价及其组成内容 　　人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。 　　人工单价组成内容 　　工资岗位工资 　　技能工资

(一)预算定额的概念与用途 　　1.预算定额的概念。预算定额是规定消耗在单位的工作基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 　　所谓工程基本构造要素，就是通常所说的分项工程和结构构件。预算定额按工程基

(一)预算定额的编制原则 　　1.按社会平均水平确定预算定额的原则。 　　即按照“在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间”来确定定额水平。所以预算定额的平均水平，是在正常的施工

三、施工企业成本费用 　　1.成本与费用的概念 　　(1)费用的概念。市场经济条件下，企业在一定时期内，在生产经营过程中发生的、用货币形式表现的各种耗费，称之为费用。 　　按照经济内容，费用可分为：直接费用、制造费用、期间费用。 　

一、现金流量 　　1.现金流量的概念 　　在进行工程经济分析时,可以把考察的对象视为一个系统,这个系统可以是一个建设项目、一个企事业,也可以是一个地区、一个国家。投入的资金、花费的成本、获取的收益，都可以看成是以资金的形式体现在资金的流

一、资金成本的概念 　　1.资金成本的含义 　　资金成本是指企业为筹集和使用资金而付出的代价。企业筹集和使用任何资金都要付出代价。资金按其来源不同可分为两种：自有资金和长期借人资金。资金成本是资金使用人为获取资金而付出的代价，这一代价由

一、与工程财务有关的税收规定 　　按照纳税对象的不同性质，税收可以划分为流转税类、资源税类、所得税类、财产行为税类、农业税类和关税。施工企业缴纳的主要税收包括营业税、所得税、城市维护建设税和教育费附加。另外，针对其占有的财产和行为，还涉及

目资金筹措的渠道 　　一、项目筹资的基本要求 　　1.合理确定资金需要量，力求提高筹资效果 　　2.认真选择资金来源，力求降低资金成本 　　3.适时取得资金，保证资金投放的需要 　　4.适当维持自有资金比例，正确安排举债经营 　

资产的分类与管理 　　一、流动资产管理 　　流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，包括现金及各种存款、短期投资、存货、应收及预付款项等。 　　1.货币资金 　　货币资金是指企业以货币形态存在的资金，

资产评估 　　一、资产评估概述 　　资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。单项资产评估又可分为机器设备评估、土地使用权评估、建筑物及在建工程评估、无形资产评估、长期投资及递延资产的评估、流动资产评估等类别。