4．综合分析题

某工程项目由于业主违约，合同被迫终止。终止前的财务状况如下：有效合同价为1000万元，利润目标为有效合同价的5％。违约时已完成合同工程造价800万元。每月扣保留金为合同工程造价的10％，保留金限额为有效合同价的5％。动员预付款为有效合同价的5％(未开始回扣)。承包人为工程合理订购材料50万元(库存量)。承包人已完成暂定项目50万元，指定分包项目100万元，计日工费用10万元，其中承包人对指定分包人的管理费率为10％。承包人设备撤回其国内基地的费用为10万元(未单独列入工程量清单)，承包人雇佣的所有人员的遣返费为10万元(未单独列入工程量清单)。已完成的各类工程及计日工均已按合同规定支付。假定该项工程实际工程量与工程量清单表中一致，且工程无调价。

问题：(1)合同终止时，承包人共得到多少暂定金付款?

    (2)合同终止时，业主已实际支付各类工程付款共计多少万元?

    (3)合同终止时，业主还需支付各类补偿款多少万元?

    (4)合同终止时，业主总共应支付多少万元的工程款?

解：

(1)承包人共得暂定金付款：对指定分包人的付款+承包人完成的暂定项目付款﹢计日工费用﹢对指定分包人的管理费

    ＝100万﹢50万﹢10万﹢100万×10％ ＝170万

 (2)业主已实际支付各类工程付款：已完成的合同工程价款—保留金+暂定金付款    ﹢动员预付款  

    ＝800万﹣1000万×5％﹢170万﹢1000万×5％

    ＝800万﹣50万﹢170万﹢50万＝970万

其中保留金取到限额为止，为1000万×5％＝50万，而不是800×10％＝80万。

 (3)业主还需要支付各类补偿＝利润补偿﹢承包人已支付的材料款﹢承包人施工设备的遣返费﹢承包人所有人员的遣返费﹢已扣留的保留金

    其中，利润补偿＝(1000万﹣800万)×5％＝200万×5％；10万元。

    承包人已支付的材料款＝50万元，业主一经支付，则材料即归业主所有。

    承包人施工设备和人员的遣返费因在工程量清单表中未单独列项，所以承包人报价时，应计人总体报价。因此，业主补偿时只支付合理部分。

    承包人施工设备的遣返费；(1000万﹣800万)×10／1000＝10万×20％＝2万

    承包人所有人员的遣返费；10万×20％＝2万

    返还已扣保留金；1000万×5％＝50万

    业主还需支付各类补偿款共计＝10万﹢50万﹢2万﹢1万﹢50万＝114万

 (4)业主共应支付工程款＝业主已实际支付的各类工程付款﹢业主还需支付的各类补偿付款﹣动员预付款

    ＝970万+114万－1000万×5％

    ＝970万+114万—50万＝1034万