建设项目融资

1．融资方式   

融资方式，是指企业取得资金的具体形式。目前，企业融资资金的方式除传统的国家拨款、银行和金融机构的贷款、内部积累以外，还有发行股票、发行债券、租赁、商业信用和利用外资等方式，即所谓的社会集资。

1)发行股票

股票是股份公司为筹集自有资金而发行的有价证券，是持股人拥有公司股份的人股凭证。股票持有者为企业的股东。企业单位购买的股票为法人股，个人购买的股票为个人股，而国家以控股方式对企业进行的投资则为国家股。企业可以发行不同的股票，股票种类不同，决定持有人对企业权益的不同。

2)发行企业债券

企业债券是企业为了筹集资金，依照法定的程序约定一定期间按票面金额还本付息的一种有价凭证，是持有人可以定期获得利息和到期偿还本金的证明书。

3)租赁

租赁是出租人以收取租金为条件，在契约合同规定的期限内，将资产租让给承租人使用的业务活动。企业资产的租赁按其性质划分有经营性租赁和融资性租赁两种。

(1)经营性租赁，是出租方向承租方提供资产的使用权，收取一定租金的服务性业务，也有一定的短期融资作用。

(2)融资性租赁，是一种长期租赁。是指由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的契约或合同期内提供给承租单位使用的信用设备。它是以融通资金为主要目的的租赁。它是以融物代替融资，是企业筹集资金的一种方式。从企业筹资要求来说，融资性租赁比经营性租赁更有优越性。这主要是承租企业可以不必先筹资购买设备，即可通过租赁形式直接取得资产的使用权，而所付租赁费用(租金)比资产的原值要小得多，可节省固定资金的大量投入，达到花钱少，效益高的目的。

(3)商业信用，是指商品交易中以延期付款或预收货款进行购销活动而形成的借贷关系，是企业之间的直接信用行为。它也是企业筹集短期资金的一种方式。商业信用的方式主要有应付账款、商业汇票、票据贴现、预收货款等。

特别注意项目融资中的BOT方式及公开发行债券方式。