什么是代理？他有什么特征？

答：代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理具有一下特征：1.代理人必须在代理权限范围内实施代理行为，2.代理人以被代理人的名义实施代理行为，3.代理人在被代理的授权范围内独立的表现自己的意志，4.被代理人对大力行为承担民事责任。

什么是抵押？什么是抵押物？能够成为抵押物的财产应具备哪些条件？

答：抵押是之债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物。由于抵押物是不能转移占有的，因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件。

  下列财产可以作为抵押物：1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物，2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。3.抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物。4.抵押人依法有权处置的国有机器，交通运输工具和其他财产。5.抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山，荒丘，荒沟，荒滩等荒地的土体使用权。6.依法可以抵押的其他财产。