2021年房地产经纪人《业务操作》章节考题：不动产登记代办业务

　　章节考题：不动产登记代办业务

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的()申请产权登记。

　　A房地产管理部门

　　B当地县级以上人民政府

　　C不动产登记部门

　　D建筑行政主管部门

　　参考答案：C

　　2[单选题]以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是()。

　　A缴纳税费

　　B缴纳物业费

　　C产权登记过户

　　D领取不动产权证。

　　参考答案：B

　　3[单选题]存量房过户买方需提供的材料不包括()。

　　A买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明

　　B户口簿/暂住证

　　C与卖方签订的《房屋买卖合同》

　　D不动产权证

　　参考答案：D

　　4[单选题]以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是()。

　　A办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书

　　B地税局核定契税(继承除外)

　　C在网上提交申请

　　D领证

　　参考答案：C

　　5[单选题]在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且()的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

　　A已申请注销

　　B未申请注销

　　C已公证

　　D未提交授权委托书

　　参考答案：B

　　6[单选题]在房屋赠与的产权登记办理过程中，标准价、优惠价房屋赠与的，提交补交房价款证明或满()工龄的证明原件以及补交土地出让金的证明原件。

　　A50年

　　B65年

　　C60年

　　D55年

　　参考答案：B

　　7[多选题]以下属于购买存量房产权登记办理流程的有()。

　　A购买资格核验(住宅类)

　　B地税部门核定契税

　　C到房屋登记大厅提交申请

　　D面签合同

　　E领证

　　参考答案：ABCE

　　8[多选题]购买存量房的产权登记办理流程中的注意事项有()。

　　A未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件

　　B不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件

　　C书写应使用黑色、蓝黑色钢笔或签字笔

　　D申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问

　　E共有房屋的登记，由其中一方申请即可

　　参考答案：ABCD

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