2021年房地产经纪人《业务操作》章节考题：房屋交付与验收

　　章节考题：房屋交付与验收

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]标的物所有权自()时起转移。

　　A产权交付

　　B合同签订

　　C标的物交付

　　D房屋验收

　　参考答案：C

　　2[单选题]房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括()的转移。

　　A不动产权属

　　B不动产权证书

　　C不动产登记证明

　　D地上定着物

　　参考答案：A

　　3[单选题]房地产开发商应当在交付日期届满前不少于()内，将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料以书面通知的方式送达买受人。

　　A10日

　　B20日

　　C30日

　　D40日

　　参考答案：A

　　4[单选题]新建商品房在物业交付时，买方应该以()作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

　　A看房确认书

　　B前期物业管理服务合同

　　C房地产认购协议书

　　D商品房买卖合同

　　参考答案：D

　　5[单选题]开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节()。

　　A应缴纳3%的房屋验收费

　　B应缴纳5%的房屋验收费

　　C应缴纳10%的房屋验收费

　　D无需交付任何费用

　　参考答案：D

　　6[单选题]住房项目销售的最后阶段是()。

　　A预交物业管理费

　　B预付费用

　　C房屋交付

　　D物业交付

　　参考答案：D

　　7[单选题]在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是()。

　　A在买卖交易合同中明确户口迁出时间

　　B只做好房屋交接和权利转移工作即可

　　C明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准

　　D建议留存户口迁出保证金

　　参考答案：B

　　8[多选题]根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为()。

　　A住宅交付

　　B新建商品房交付

　　C商铺交付

　　D存量房交付

　　E出租房交付

　　参考答案：BD

　　9[多选题]物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，()应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

　　A项目负责人

　　B物业管理人员

　　C销售人员

　　D工程人员

　　E策划人员

　　参考答案：BCD

　　10[多选题]新建商品房交付的条件有()。

　　A房屋实体交付给买受人

　　B该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件

　　C该商品房已取得房屋测绘报告

　　D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

　　E所有权转移给买受人

　　参考答案：BCD

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