2021年房地产经纪人《业务操作》章节考题：商业地产的租售代理

　　章节考题：商业地产的租售代理

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]下列关于商业地产项目的表述，错误的是()。

　　A商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式

　　B从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式

　　C商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业

　　D按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业

　　参考答案：D

　　2[单选题]将商业地产项目按照商业形态进行划分，其内容不包括()。

　　A商业街

　　B购物中心

　　C市场类商铺

　　D社区型商业中心

　　参考答案：C

　　3[单选题]商业地产项目的特征不包括()。

　　A收益多样性

　　B权益复杂与利益平衡

　　C赢利模式多元化

　　D受政府干预较大

　　参考答案：D

　　4[单选题]商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为()。

　　A小型商铺、街铺

　　B大型商业广场

　　C商业街

　　D专业市场

　　参考答案：A

　　5[单选题]通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是()。

　　A只售不租

　　B只租不售

　　C租售并举

　　D自行经营

　　参考答案：A

　　6[单选题]由于商业地产()的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。

　　A外界环境和开发商赢利模式

　　B客户需求和开发商赢利模式

　　C客户需求和前期价格

　　D前期价格和开发商赢利模式

　　参考答案：B

　　7[单选题]城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括()。

　　A城市性质及区域功能

　　B业态规划

　　C城市商业规划

　　D公共设施

　　参考答案：B

　　8[单选题]根据顾客的比率或距离的范围，商圈由()三个层次构成。

　　A重要商圈、次级商圈、竞争商圈

　　B核 心商圈、中级商圈、竞争商圈

　　C核 心商圈、中级商圈、次级商圈

　　D核 心商圈、次级商圈、边缘商圈

　　参考答案：D

　　9[单选题]核 心商圈的研究指标不包括()。

　　A市场分析

　　B附近商业的租金

　　C交通状况

　　D生活配套设施

　　参考答案：A

　　10[单选题]一般情况下城市核 心商圈的顾客占顾客总数量的()。

　　A5%~10%

　　B15%~20%

　　C30%~45%

　　D70%~80%

　　参考答案：D

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