2021年房地产经纪人《业务操作》章节考题：房源信息的开拓与获取

　　[单选题]因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的()。

　　A可持续性

　　B完整性

　　C有效性

　　D准确性

　　参考答案：C

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　　[单选题]当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是()。

　　A删除该房源信息

　　B建议房源业主提高出售报价

　　C向房源业主隐瞒以加快成交速度

　　D向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

　　参考答案：D

　　[单选题]某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业现场勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为()。

　　A方便

　　B比较方便

　　C一般

　　D不方便

　　参考答案：A

　　[单选题]房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是()。

　　A业主印象深刻

　　B花费的时间较少

　　C容易取得业主信任

　　D不受时间的限制

　　参考答案：B

　　[单选题]采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是()。

　　A比较费力，但可联系的人较少

　　B受时间和地点的限制

　　C花费时间较多

　　D容易遭受拒绝

　　参考答案：D

　　[单选题]采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括()。

　　A附带一些实用信息，增强实用性

　　B接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧

　　C准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬

　　D电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会

　　参考答案：A

　　[单选题]房地产经纪公司常用的宣传方式是()。

　　A报纸广告

　　B电话拜访

　　C门店接待

　　D互联网

　　参考答案：C

　　[单选题]为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是()。

　　A在E市市区繁华路段派发DM宣传单

　　B在E市高速公路旁设立户外大型广告牌

　　C在高尔夫杂志上刊发广告

　　D在高档俱乐部举办酒会

　　参考答案：A

　　[单选题]房地产经纪人不能将已经()的房产再次作为房源信息进行营销。

　　A出售或出租

　　B设定抵押

　　C待拆迁

　　D合法建设

　　参考答案：A

　　[单选题]一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为()。

　　A60%

　　B70%

　　C80%

　　D90%

　　参考答案：C

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